핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다성남시, 국토부 ‘1국기 신도시 정비사업 후속 추진방안’ 반발
성남시가 분당 재건축 물량 제한과 이주대책 불수용에 반발하고 있다. 국토교통부는 1기 신도시 정비사업 후속 방안에서 성남시에만 연차별 정비사업 물량과 이월을 제한했다. 이주대책 부족을 이유로 들었고, 성남시가 제안한 대체부지와 이주단지 방안도 받아들이지 않았다. 국토교…
1기 신도시 재건축 벌써 ‘난항’…이해관계 ‘복잡’ 이주대책도 ‘삐...
분당 이주주택 부지에 주민이 반발하고 통합재건축 단지 간 이해충돌 우려가 나온다. 국토교통부가 분당 재건축 이주수요를 흡수하기 위해 야탑동 보건소 예정부지에 공공분양주택 1500가구를 공급하겠다고 발표했다. 주민들은 교통 혼잡 등을 이유로 반대했고, 여러 단지를 묶는…
이주대책 문제에 선정방식 잡음까지..분당 재건축 사업 ‘첩첩산중’
분당 재건축 이주대책과 2차 정비물량 선정방식을 두고 주민과 지자체의 의견이 맞서고 있다. 성남시가 제안한 이주대책 후보지 5곳은 목표 시점까지 주택 공급이 어렵다는 국토교통부 평가를 받았다. 2차 정비물량 선정방식도 주민제안과 공모방식 중 결론이 나지 않아 주민들의…
국토부 "영구임대 재건축해 1기 신도시 이주 주택 활용"
영구임대 재건축을 이주주택으로 활용하는 방안에 기존 입주민 이주 우려가 제기됐다. 영구임대주택을 재건축해 이주주택으로 활용하는 방안이 제시돼 기존 입주민의 이주·재정착 문제와 반발 가능성이 있다. 정부는 1기 신도시 재건축에 따른 이주 수요에 대응하기 위해 지역 내 영…
혼돈의 '평촌·산본·중동'…분담금 폭탄에 손사래 [신도시 재건축 점검...
평촌·산본·중동 재건축은 분담금과 이주대책 우려로 추진에 불확실성이 크다. 1기 신도시 재건축 추진을 앞두고 분담금 부담과 이주대책 부족, 주민 갈등 우려가 제기됐다. 평촌·산본은 소형 주택 비중과 낮은 사업성 때문에 가구당 분담금이 커질 수 있다는 우려가 있다. 중동…
1기신도시 '이주 주택' 없다…공급확대 가닥에 '전셋값' 폭등 우려
1기 신도시 재건축 이주주택 계획 철회로 이주·전월세 불안 우려가 제기됐다. 1기 신도시 선도지구 재건축과 이주대책이 추진되는 가운데 이주주택 계획 철회와 전월세 시장 불안 우려가 갈등의 불씨가 될 수 있다. 정부는 1기 신도시 재건축 이주 수요를 전용 이주주택 없이…
한국토지신탁, 무지개마을10단지·S8구역 결합재건축 시동
무지개마을10단지와 S8구역이 특별정비구역 지정 및 결합재건축을 추진하고 있다. 주민 과반 동의를 확보해 특별정비구역 지정과 결합재건축을 추진하면서 향후 재건축 과정의 이해관계 충돌 가능성이 있습니다. 무지개마을10단지와 S8구역은 결합재건축을 위해 특별정비구역 지정을…
분당 집값은 강세인데⋯'제자리 재건축' 갈등 한창 [현장]
양지마을 금호1단지 소유주들이 통합재건축 계획과 분담금·배정 문제에 반발하고 있다. 한국토지신탁이 성남시에 제출한 특별정비계획안이 금호1단지 소유주 의견을 충분히 반영하지 않았다는 주장이 나왔다. 소유주들은 통합재건축 시 분담금이 늘고 다른 단지에 물량이 배정될 수 있…
[경기도 행정 이슈] 유영일 경기도의원, 노후계획도시정비 선도지구 선...
평촌 선도지구 정비사업을 앞두고 선정·동의 절차와 이주대책 문제가 제기됐다. 평촌 노후계획도시 선도지구 선정과 정비사업 추진을 앞두고 주민동의 절차와 이주대책 등 이해관계 조정 문제가 제기됐다. 평촌 노후계획도시 정비 선도지구 선정 발표를 앞두고 주민 관심이 높다. 토…
신상진 성남시장·안철수·김은혜, 분당 재건축 ‘물량 제로’에 반발
분당 재건축 인허가 물량 제한을 두고 성남시와 정부가 대립하고 있다. 정부가 1기 신도시 정비구역 지정 물량을 조정하면서 분당은 가구 수 증가 없이 사실상 동결했다. 성남시와 지역 정치권은 재건축 수요와 주민 동의가 확인됐는데도 초기 인허가 단계에서 물량을 제한하는 것…
1기 신도시 속도내나…‘이주대책·공공기여’ 산적한 과제
추가분담금과 공공기여 부담에 일부 단지가 선도지구 지정 취소를 요구하며 사업 추진에 반발하고 있다. 1기 신도시 선도지구 단지들은 지정 경쟁 과정에서 공공기여와 이주주택 제공 등 가점 항목을 수용했다. 공사비 상승과 재건축초과이익환수, 대출 규제로 사업성이 악화하고 추…
안양시, 31개 지구 재개발· 재건축 조합·추진위 대상 현안 논의
정비사업 추진을 앞두고 안양시가 조합·추진위와 현안 및 운영 방향을 논의했다. 안양시 정비예정구역 지정과 추진위원회 승인으로 재개발·재건축 사업이 본격화돼 주민·조합 간 갈등 가능성이 있다. 안양시는 신규 정비예정구역 24곳을 지정했고, 관련 법 개정 뒤 14개 구역의…
“비상계엄 이후 재건축 늦어져 지옥 같은 시간 보냈다”
양지마을 통합 재건축의 연합별 정산 방식과 사업 지연을 두고 주민 간 이견이 있다. 양지마을 여러 단지는 생활 인프라를 공유하지만 대지지분, 용적률, 규모와 입지 조건이 서로 다르다. 주민대표단은 단지들을 연합으로 묶어 독립 정산하는 방식을 추진하지만 일부 소유주가 반…
박승원 광명시장, 재개발·재건축 주민 갈등 줄인다
광명 재개발 방식에 대한 주민 간 이견으로 사업 추진에 난항을 겪고 있다. 관내 일부 재개발 지역에서 공공개발과 민간개발, 개발 반대 등 개발 방식을 두고 주민 의견이 대립하고 있다. 정보 불균형과 부정확한 정보 유통도 주민 갈등을 심화시킬 우려가 있는 사안으로 제시됐…
의왕 고천‘가’구역 비대위 “영업권 손실보상 불공정”
고천‘가’구역 영업권자들이 재개발 영업손실 보상 평가의 불공정성을 제기했다. 재개발 과정에서 영업권 손실보상 감정평가가 진행됐다. 영업권자 비대위는 평가업체들의 현장 방문과 평가 방식, 시설 감가상각 반영이 공정하지 않다고 주장한다. 조합은 조합과 토지주, 경기도가 각…
광명시, 재개발·재건축 전담 지원센터 만든다…주민 갈등 완화
광명시 재개발 사업 방식을 두고 주민 의견이 대립해 사업 추진에 난항을 겪고 있다. 광명시 일부 재개발 지역에서 공공개발과 민간개발, 개발 반대 등 사업 방식을 두고 주민 의견이 대립하고 있다. 정보 불균형과 부정확한 정보 유통도 주민 갈등을 심화할 우려가 있다고 시는…
분당 무지개마을 10단지·S8구역 결합재건축 속도
분당 무지개마을 10단지와 S8구역이 결합재건축 특별정비구역 지정을 추진하고 있다. 재건축 추진준비위가 특별정비구역 지정을 위한 동의서 징구를 시작해 정비사업 관련 이해관계 조정이 이어질 수 있습니다. 무지개마을 10단지와 S8구역이 노후계획도시 정비 특별법에 따라 결…
철산·하안 재건축 ‘임대 1%’ 갈등…해법 찾는다
공공임대주택 1% 반영을 둘러싸고 철산·하안 재건축 사업에서 갈등이 이어지고 있다. 광명시 철산·하안 재건축 사업의 공공임대주택 1% 반영을 두고 주민 부담과 사업성 저하, 사업 지연 우려가 제기됐다. 주민들은 기존 지구단위계획과 달리 정책이 변경되는 것은 예측 가능성…
상대원 재개발 갈등 악화일로…성남시 교계 공동대응 나서
상대원2구역 재개발에서 교회 토지 보상과 종교부지 비용을 둘러싸고 조합과 교회가 대립하고 있다. 재개발구역 내 세 교회와 조합이 보상 문제로 갈등을 빚고 있다. 교계 측은 기존 교회 토지가 인근 시세보다 낮게 평가된 반면 배정된 종교부지 매입가는 시세보다 2~3배 높아…
국토부-성남시, 분당 재건축 이주 주택 '무조건 확보' 방침 놓고 대립
분당 재건축 물량 이월 제한과 결합 개발 기준을 놓고 성남시와 국토부가 대립하고 있다. 국토교통부는 분당의 이주수요 흡수 여력을 고려해 정비사업 물량을 단계적으로 추진하고, 2025년 예정된 1만2000가구의 구역 지정을 이월 없이 진행해야 한다는 방침을 내놨다. 성남…
1기 신도시 선도지구 '이주대책' 없이 선정
1기 신도시 선도지구 선정에 따른 이주대책 부족과 주거 불안 우려가 제기됐다. 정부가 분당·일산·평촌·중동·산본의 13개 구역을 선도지구로 선정했지만 별도의 구체적인 이주대책은 아직 내놓지 않았다. 이주용 주택을 지을 부지가 부족하고, 영구임대주택 재건축에는 기존 입주…
1기 신도시 갈라치기?…분당 정비 물량 제한에 성남시 반발
분당 정비구역 지정 물량 제한을 두고 성남시와 국토부가 대립하고 있다. 국토교통부가 이주수요 관리를 이유로 분당의 연차별 정비구역 지정 물량과 이월을 제한하기로 했다. 성남시는 이 조치가 분당 재건축을 위축시키고 다른 1기 신도시와 비교해 형평성에 어긋난다고 주장한다.…
성남시, ‘1기 새도시 정비 후속 대책’에 “왜 분당만 제외하나”
성남시가 분당 정비사업 물량 제한과 이월 불허에 반발했다. 국토교통부는 성남시의 이주여력이 부족하다고 보고 분당 정비사업의 관리처분 인가 물량을 제한했다. 성남시는 다른 1기 새도시와 달리 성남시만 연차별 물량을 초과할 수 없고 미지정 물량의 이월도 불허돼 형평성에 어…
1기 신도시 재정비, 정부-지자체 불협화음...성패는 이주 설계
분당 정비구역 지정 물량 제한과 이주대책을 둘러싸고 정부와 성남시·주민 간 마찰이 발생했다. 정부는 1기 신도시 정비구역 지정 물량을 늘리면서 분당에는 1만2000가구 상한을 두고 이월과 초과 지정을 허용하지 않았다. 재건축이 본격화되면 수만 가구의 이주가 동시에 발생…
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