핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다[부산R] 난관에 선 TK신공항..가덕도 공항은 '관문공항' 우려
가덕도신공항 건설사업 추진 과정에서 토지보상 문제로 주민 갈등이 이어지고 있음. 가덕도신공항 건설사업 추진에 따른 부지 확보 과정에서 토지보상 문제가 갈등의 핵심 요인으로 부각되었습니다. 정부가 사업 절차에 속도를 내고 있으나 보상 대상 지역 주민들의 불만이 지속되고…
“지원금 노린 가짜 어민 폭증”…영광 해상풍력 보상 ‘갈등’
영광군 해상풍력 보상금 수령을 위한 가짜 어민 등록 급증으로 주민 갈등 격화 해상풍력 지원금 배분 과정에서 피해 어업인과 일반 군민 간의 보상액 격차가 커지자 이를 노린 허위 어업 등록자가 급증함. 투명하지 못한 피해 인정 기준과 검증 시스템 부재가 갈등의 핵심 원인임…
안산 3기 신도시 개발 포함된 장상지구 주민대책위 불합리한 보상 가 반...
안산 장상지구 주민대책위가 실거래가 보상과 현실적인 이주 대책을 요구하며 반발하고 있습니다. 3기 신도시 장상지구 개발과 관련하여 주민들이 기존 보상 계획에 불만을 표하고 있습니다. 사업 시행자 측의 보상 약속이 지연되고 실질적인 생계 대책이 부족하다고 느끼는 주민들이…
[단독] 원주민에겐 한 푼 양보 없던 ‘성남의뜰’
판교대장 사업 토지소유자들이 보상액이 낮다며 성남의뜰과 소송을 벌였다. 판교대장 도시개발사업에 편입된 토지와 지장물의 수용 보상액을 두고 토지소유자들이 감정평가액이 지나치게 낮다고 주장했다. 수용재결과 협의로 해결되지 않아 보상금 증액을 요구하는 행정소송으로 이어졌다.…
"신규택지 개발 시 주민의견 최대한 수렴…소통으로 보상 문제 해결"
광명시흥 공공택지 개발에 따른 토지보상과 주민 의견 수렴이 쟁점으로 예상된다. 광명시흥 공공택지 발표로 사유지 보상과 감정평가를 둘러싼 주민 요구가 예상된다. 정부가 광명시흥을 신규 공공택지로 발표했다. 해당 지구는 대부분 사유지여서 감정평가와 보상금 산정 과정에서 주…
'서울 최후의 판자촌' 강남 구룡마을, 재개발 앞두고 갈등…망루 세운...
구룡마을 주민들이 재개발에 따른 분양권 등 보상을 요구하며 집회와 농성을 벌였다. 구룡마을 재개발 계획이 통과되면서 주민 이주가 추진되고 있다. 주민들은 거주 사실 확인과 토지 매입권, 분양권 등의 보상을 요구하지만 관련 자격 요건 충족 여부가 쟁점이다. 서울시는 올해…
세운 4구역 한호건설 토지분 매각 안갯속..SH는 묵묵부답
세운4구역 토지 수용·매입 지연과 보상가 산정을 둘러싼 불만이 제기됐다. 한호건설은 보유 토지 950평을 매입해달라고 SH에 요청했으며, 토지주 일부도 서울시에 수용을 청원했다. 수용 보상액은 감정평가 등을 토대로 산정될 예정이고, 과거 SH가 제시한 감정가가 공시지가…
[오늘의 창] 토지보상 제 현실에 맞게 수정돼야
3기 신도시 등 공공주택지구 토지주들이 낮은 보상가와 불합리한 감정평가 및 법령에 대해 반발하고 있다. 정부의 공공주택지구 개발에 따른 토지 강제 수용 과정에서, 토지주들이 제시된 보상가가 실제 매입가나 시세에 비해 턱없이 낮다고 주장하고 있다. 특히 양도소득세와 대출…
법적 분쟁 급증한 LH, 작년 소송 5년 내 최고...공급차질 우려도
LH 개발사업의 보상금 분쟁 등이 소송으로 이어져 법적 다툼이 계속되고 있다. 신도시 개발 등 대규모 사업 과정에서 토지주와 이해관계자 간 보상금 분쟁이 반복되고 있다. 지난해 LH 관련 소송 655건 중 보상 관련 분쟁은 346건으로 집계됐다. LH는 보상금 증액 청…
부당이득금[이주자택지를 특별분양받은 사람이 사업시행자를 상대로 택지조성원가가 아닌 감정가격을 기준으로 분양대금이 산정되어 있다며 그 차액 상당의 부당이득반환을 구하는 사건] (2025다219649)
[1] 공익사업의 시행자와 이주대책대상자가 체결한 이주자택지에 관한 특별공급계약에서 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 제78조 제4항에 규정된 생활기본시설 설치비용을 분양대금에 포함시킨 경우, 생활기본시설 설치비용만큼 이주대책대상자가 사업시행자에게…
손실보상금 (2024두66136)
도시계획시설의 설치 장소로 결정된 토지에 적법하게 건축된 허가 대상 가설건축물에서 인적ㆍ물적시설을 갖추고 계속적으로 영업을 행하고 있던 영업자가 도시계획시설사업이 아닌 다른 공익사업의 시행으로 인하여 허가받은 존치기간까지 영업을 계속할 수 없게 된 경우, 영업손실보상을…
보상금증액[잔여지 가격감소로 인한 손실보상금의 산정방법이 문제된 사건] (2024두44754)
동일한 토지소유자에 속하는 일단의 토지 중 현실적 이용상황이나 용도지역 등 공법상 제한을 달리하는 일부가 공익사업시행지구에 편입됨으로 인하여 잔여지의 가격이 하락된 경우, 위와 같은 차이로 편입된 토지와 가치가 다른 잔여지의 가격감소로 인한 손실보상금 평가의 기초가 되…
손실보상금[광업권자가 피고(대한민국)를 상대로 광구의 감소처분으로 발생한 손실보상금의 지급을 구하는 사건] (2024다263091)
광업법 제34조 제3항에서 정한 손실보상금 지급의무는 이행기의 정함이 없는 채무인지 여부(적극) 및 위 손실보상금 채권의 지연손해금 지급의무의 발생시기(=광업권자 등의 손실이 현실적으로 발생한 이후로서 국가에 이행청구를 한 다음 날) 산업통상자원부장관은 광업이 공익을…
손해배상(기) (2022가단12839)
甲은 조경업자로 정읍시 소재 토지를 임차한 후 그곳에 판매용 조경수인 느티나무와 대왕참나무를 식재한 남편 乙로부터 이를 양수받아 길러왔는데, 丙 공사가 배전선로 근접 수목의 제거를 통한 안정적인 전기공급 등을 목적으로 丁 주식회사 등 수급업체와 공사도급계약을 체결하여…
손해배상(기) (2022가단12839)
甲은 조경업자로 정읍시 소재 토지를 임차한 후 그곳에 판매용 조경수인 느티나무와 대왕참나무를 식재한 남편 乙로부터 이를 양수받아 길러왔는데, 丙 공사가 배전선로 근접 수목의 제거를 통한 안정적인 전기공급 등을 목적으로 丁 주식회사 등 수급업체와 공사도급계약을 체결하여…
손실보상금 (2023두49172)
[1] 공익사업에 건축물의 일부가 편입됨에 따라 잔여 건축물에 손실을 입은 자가 재결절차를 거치지 않은 채 곧바로 사업시행자를 상대로 잔여 건축물 가격감소 또는 보수비에 관한 손실보상을 청구할 수 있는지 여부(소극) 및 이는 수용대상토지에 대하여 재결절차를 거친 경우에…
손실보상금 (2022두34913)
[1] 구 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 제77조 제2항, 같은 법 시행규칙 제48조 제2항 본문에서 정한 ‘영농손실보상’의 법적 성격 / 같은 법 시행규칙 제48조에서 규정한 영농손실보상은 공익사업시행지구 안에서 수용의 대상인 농지를 이용하여…
주거이전비등[주택재개발 정비구역 내의 주거용 주택에 거주하였던 자들이 사업시행자에 대하여 주거이전비 등의 지급을 구한 사건] (2022두44392)
[1] 구 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 시행규칙 제54조 제2항의 ‘세입자’에 주거용 건축물을 무상으로 사용하는 거주자도 포함되는지 여부(적극) [2] 구 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 시행규칙 제54조 제2항에 따른 주…
채무부존재확인[택지개발사업 이주자택지 공급대상자로 선정된 주민들이 사업시행자를 상대로 납입 분양대금 중 생활기본시설 설치비용 상당액이 포함되어 있다고 주장하면서 부당이득반환을 청구한 사건] (2023다214252)
[1] 공익사업의 시행자가 이주대책을 수립·실시하여야 할 자를 선정하여 그들에게 공급할 택지 또는 주택의 내용이나 수량을 정할 재량을 가지는지 여부(적극) 및 이주대책대상자들에게 이주자택지 공급한도로 정한 265㎡를 초과하여 공급한 부분이 사업시행자가 정한 이주대책의…
손실보상금 (2021누65059)
주택재개발 정비사업구역 내에 있는 제1토지, 인접한 제2토지, 제1토지로부터 분할된 제3토지 및 그 지상 건물 등 지장물의 각 1/2 지분권자들인 甲 주식회사와 乙 주식회사가 위 각 토지에 대한 개별평가를 전제로 산정한 수용재결 및 이의재결 보상금에 대하여 위 각 토지…
건물인도 (2022다253243)
공익사업시행자가 사업시행에 방해가 되는 지장물에 관하여 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 제75조 제1항 단서 제2호에 따라 이전에 소요되는 실제 비용에 못 미치는 물건의 가격으로 보상한 경우, 사업시행자가 해당 물건의 소유권을 취득하는지 여부(원칙…
손실보상금 (2021두45848)
공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 제70조 제5항에서 정한 ‘공익사업의 계획 또는 시행의 공고·고시’에 해당하기 위한 공고·고시의 방법 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률(이하 ‘토지보상법’이라 한다) 및 같은 법 시행령은 토지보상…
손해배상(기) (2018다204022)
[1] 공익사업의 시행자가 토지소유자와 관계인에게 보상액을 지급하지 않고 승낙도 받지 않은 채 공사에 착수하여 토지소유자와 관계인이 손해를 입은 경우, 사업시행자가 손해배상책임을 지는지 여부(적극) [2] 공익사업의 시행자가 사전보상을 하지 않은 채 공사에 착수하여 토…
손해배상(기) (2018다256313)
[1] 공익사업의 시행자가 사업시행에 방해가 되는 지장물에 관하여 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 제75조 제1항 단서 제2호에 따라 이전에 드는 실제 비용에 못 미치는 물건의 가격으로 보상한 경우, 사업시행자가 해당 물건의 소유권을 취득하는지 여…
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