핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다제동 걸린 분당…'국토부 vs 성남시' 공방에 주민 반발
분당 재건축 물량 제한과 이주대책 책임을 둘러싸고 국토부·성남시와 주민이 대립하고 있다. 국토교통부는 이주대책이 미흡하다는 이유로 분당의 정비구역 지정 물량을 추가하지 않기로 했다. 성남시는 이를 불이익으로 보고 있으며, 이주대책 마련 책임을 둘러싸고 국토부와 공방을…
1기 신도시 선도지구 선정에 전문가들 "집값 안정효과 제한적… 추진 과...
1기 신도시 정비사업 추진 과정에서 이주와 사업비·기반시설을 둘러싼 갈등이 우려된다. 1기 신도시 정비사업 선도지구가 선정돼 본격 추진 단계에 들어서며 이주·조합원 부담·기반시설 확충을 둘러싼 갈등 가능성이 제기됐다. 정부가 분당·일산·평촌·중동·산본의 13개 구역을…
[이슈분석] 용인 마평 가로주택정비 사업 중단 위기... 조합 '서민들 고통...
주차장 부지 처리와 인가를 둘러싸고 조합·토지주·용인시가 대립해 정비사업이 중단 위기에 놓였다. 사업구역 내 주차장 부지를 소유한 A씨가 정비사업에 동의하지 않아 조합은 매도청구소송을 제기했다. 용인시는 주차장 관련 법적 문제가 해결되지 않았다며 사업시행계획인가가 어렵…
최춘식 의원, 대장동 개발 주민들 강제수용 강력 반대 불구 'SPC 강행' 주...
대장동 개발사업 과정에서 주민 의사를 무시한 강제수용 방식의 SPC 사업 추진 논란 대장동 개발사업 당시 주민들은 강제수용에 따른 낮은 보상금을 우려해 환지방식을 요구했으나, 성남시가 주민 의견을 반영하지 않고 구역 지정 전부터 강제수용 방식의 SPC 추진을 결정한 것…
[김정태의 부동산주간뷰] 정부의 1기 신도시 이주·교통 대책, 최선일까
1기 신도시 재건축 이주대책과 교통대책의 미흡함을 두고 주민 부담과 반발 가능성이 제기됐다. 1기 신도시 재건축 이주대책 발표와 이주 수요·사업 속도 조절을 둘러싸고 주민 반발이 생길 가능성이 제기됐다. 정부는 1기 신도시 재건축 이주 수요를 시장에 맡기고, 분당·평촌…
신상진 예비후보 "시민 대변인으로 부동산·재건축 문제 해결할 것"
분당 재건축 물량 제한과 야탑동 이주단지 발표를 둘러싸고 주민 반발이 제기됐다. 정부가 분당 재건축 선도지구 물량을 1만2000세대로 제한했지만 신청은 5만9000세대에 달했다. 국토교통부가 성남시와 충분히 협의하지 않은 채 야탑동에 1500세대 규모 이주단지를 발표해…
[수도권 집값 내비게이션] ⑤'30만 가구' 재건축 잭팟 뒤의 그늘…1기 신...
1기 신도시 재건축 과정에서 대규모 이주와 추가 분담금 문제가 갈등 요인으로 떠오르고 있다. 1기 신도시 재건축이 본격화되고 대규모 이주와 추가 분담금 부담이 예상돼 주민 갈등으로 이어질 가능성이 있다. 분당·일산·평촌·산본·중동에서 약 30만 가구 규모의 재건축이 추…
하이엔드 적용 갈등에 시공사 교체…정비사업 사업 ′암초′ 부상
하이엔드 브랜드 적용을 둘러싼 이견으로 상대원2구역 조합이 시공사 교체를 추진하고 있다. 조합은 기존 시공사 DL이앤씨에 하이엔드 브랜드 ‘아크로’ 적용을 요구했다. DL이앤씨가 입지와 상품 구성 등을 이유로 적용이 어렵다고 통보하면서 조합 내부에서 시공사 교체 여론이…
조합방식 대안 신탁방식 재건축, '소통 부재'에 갈등 증폭
양지마을 주민들이 신탁사와의 갈등으로 재건축 MOU 해지 절차를 밟고 있다. 양지마을은 한국토지신탁과 예비사업시행자 업무협약을 맺고 신탁방식 통합재건축을 추진해 왔다. 신탁사가 최종 결정권을 갖는 구조에서 주민 의견 반영이 어렵다는 불만이 커졌다. 한국토지신탁은 예비사…
‘李대통령 사택’ 양지마을 재건축 갈등 계속…‘불이익’ 걱정도[르포...
분담금 조건 완화와 통합·제자리 재건축 방식을 두고 주민 간 갈등이 이어지고 있다. 양지마을은 1기 신도시 선도지구로 선정돼 6개 단지를 통합 재건축할 예정이다. 선도지구 선정 때 제시한 임대주택·장수명 주택·공공기여 조건으로 분담금 부담이 커질 수 있다는 우려가 있다…
이택수 경기도의원 “원당 6-7구역 역세권 복합개발해야”
원당 6·7구역 공공재개발의 계획 변경과 주민 참여·보상 방안이 쟁점이다. 고양원당 공공재개발은 사업성 부족으로 오랫동안 표류한 뒤 GH 투자심의를 통과해 사업이 추진되고 있다. 후보지 공모 때는 추진위원회 신청을 받았지만, 올해 초 후보지 해제 동의서 접수는 추진위원…
1기 신도시 재건축 선도지구 과열 경쟁· 갈등 우려
선도지구 지정을 앞두고 단지 간 경쟁과 주민 간 재건축 갈등이 우려됩니다. 재건축 선도지구 지정을 앞두고 단지 간 경쟁과 주민 동의·재건축·리모델링을 둘러싼 갈등이 예상됩니다. 정부가 1기 신도시 재건축 선도지구를 2033년까지 연차별로 지정하는 기준을 발표했습니다.…
재개발 조합과 보상 갈등… 거리 내몰린 교회 “존폐 위기” 비명
성남 상대원2구역 재개발 조합과 구역 내 교회들이 보상금 및 종교부지 매입가를 두고 갈등 중이다. 재개발 과정에서 조합 측이 교회 소유 토지는 저평가하고, 새로 배정된 종교부지는 높은 가격으로 책정하여 교회의 추가 부담금이 과도하게 발생하고 있다. 교회 측은 공정한 보…
1기 신도시 재건축 '속도' 속 이주 난·사업성·주민 갈등 '곳곳 암초'
1기 신도시 재건축의 이주대책·사업성 문제와 주민 내부 갈등이 사업 추진의 걸림돌이 되고 있다. 분당·평촌에서는 재건축 수요에 비해 정비 물량이 부족하다는 불만이 커지고 있다. 분당은 대규모 이주에 대비한 대체 주택 공급 계획이 부족하고, 일산은 낮은 기준용적률과 공공…
광명시, 정비사업 갈등 대응 패러다임 전환… 5대 정책 추진
광명시가 정비사업의 반복적 갈등과 지연을 줄이기 위해 공공관리 정책을 추진한다. 광명시 정비사업에서 반복된 갈등과 사업 지연에 대응해 하안동 정비구역 등을 대상으로 공공관리·갈등조정 정책을 시행할 예정이어서 갈등 가능성이 높다. 광명시의 재개발·재건축 등 정비사업 과정…
국토부의 분당 양지마을 재건축준비위원회 죽이기? "대표를 또 뽑으라...
분당 양지마을 재건축 준비위 구성 기준을 두고 주민과 국토부 지침이 충돌하고 있다. 분당 양지마을 통합재건축 준비위원회 구성 과정에서 국토교통부의 주민대표단 구성 지침이 쟁점이 됐다. 주민들은 기존 준비위원회가 구성한 대표단을 다시 뽑으라는 요구가 재건축 추진을 지연시…
과열된 선도지구 경쟁 자중해야
선도지구 지정을 놓고 단지 간 경쟁과 평가기준 형평성 논란이 과열되고 있다. 1기 신도시 재정비 선도지구 지정에 주민 동의율 등 평가기준이 적용되면서 단지별 선정 경쟁이 벌어지고 있다. 선도지구 지정 여부가 재건축 추진에 영향을 줄 수 있다는 우려도 과열의 배경으로 제…
[르포] "어제의 이웃이 오늘의 적"… '민간vs공공' 갈린 광명3 주민들
광명3구역 재개발 방식을 두고 민간·공공개발 지지 주민 간 갈등이 심화하고 있다. 광명3구역은 LH 공공개발 후보지로 선정됐지만, 일부 주민이 수익성 확보를 이유로 민간개발을 주장하면서 재개발 방식에 대한 주민 간 이견이 커졌다. 과거 뉴타운 해제 때도 보상 문제로 상…
[단독] 분당 샛별마을 재건축, 상가 반발에 '제동' 걸리나
샛별마을 재건축 상가 정산 방식을 두고 상가 소유주와 사업시행자 측이 대립하고 있다. 상가 소유주들은 하나자산신탁이 사업시행자 지정 전 제시한 상가 독립정산 방침을 바꾸고 아파트와의 통합정산 및 일부 상가의 현금청산을 제안했다고 주장한다. 상가 측은 통합정산을 하면 재…
[단독] 정부, 신도시 이주 無 대책 땐 재건축 늦춘다
분당 이주대책 무산과 주민 반발로 1기 신도시 재건축 속도 조절이 검토되고 있다. 분당 야탑동 공공분양주택 공급을 통한 재건축 이주 수요 흡수 계획이 주민 반발로 무산됐다. 정부는 이주 수요가 집중되면 전월세 시장이 불안정해질 수 있다고 우려한다. 정부는 이주 대책이…
성남시, 국토부 '1기 신도시 정비물량 제한' 강력 반발
성남시가 분당 재건축 정비물량 제한에 반발하며 형평성 문제를 제기했다. 국토교통부는 성남시에만 2026년 구역지정 가능 물량을 제한하고 물량 이월을 허용하지 않았다. 성남시는 이 조치가 다른 1기 신도시와 비교해 형평성에 어긋나며 분당 재건축을 위축시킨다고 주장한다.…
국토부, 영구임대를 초고층 주상복합으로 재건축…1기 신도시 이주 단지...
1기 신도시 영구임대 재건축에 따른 이주 방식과 주거비 부담이 쟁점이다. 1기 신도시 영구임대 재건축과 이주 방식·주거비 부담이 제시돼 기존 주민과 이주 대상자 간 갈등 가능성이 있다. 정부는 1기 신도시 영구임대주택을 재건축해 주택 공급을 늘리고, 재건축 기간 주민이…
분당·일산 등 3.6만가구 재건축… 이주·교통 대책·추가 분담금 등 과제...
1기 신도시 재건축에서 기부채납·분담금·이주 대책을 둘러싼 갈등이 예상된다. 1기 신도시 재건축 선도지구 선정으로 기부채납·추가 분담금·이주 문제를 둘러싼 지자체와 주민 간 갈등이 예상된다. 정부가 분당·일산 등 1기 신도시 13개 구역, 약 3만6000가구를 선도지구…
[심층분석] 8·16 부동산 대책에 담긴 맥락 읽기
1기 신도시 재정비 일정 지연에 주민들이 반발하고 정부가 대응에 나섰다. 정부는 1기 신도시 재정비 마스터플랜 수립 시점을 2024년까지로 제시해 당초 기대보다 늦어졌다. 주민들은 재건축 추진에 필요한 용적률 상향과 특별법 등 구체적인 계획이 늦어지는 데 반발했다. 정…
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