전국 갈등 지도
시·군·구 단위심화 점수 상위 지역
서울 정비사업 공사비·인허가 지연 갈등
서울시는 한남3구역·방배13구역·노량진6구역 등 정비사업장에서 공사비 증액과 인허가 지연으로 발생한 갈등을 직접 조정하고 연내 사업 마무리를 추진한다. 조합과 시공사 간 분쟁을 포함해 여러 정비사업장의 진행 상황을 집중 관리한다.
전주 감나무골 주택재개발사업 갈등
전주 서신동 감나무골 재개발사업에서 사업비 변경과 추가분담금 산정을 둘러싸고 조합원 반발과 고소가 이어지고 있으며, 조합 집행부 구성·운영권 문제까지 겹쳐 갈등이 심화하고 있다. 입주를 앞둔 시점에도 조합원과 조합 측의 대립이 계속되고 있다.
포항 용흥4구역 주택재개발 갈등
포항 용흥4구역 주택재개발 사업은 장기화와 자금난 속 신탁대행 방식, 현금청산 요구 등을 둘러싼 조합 내부 갈등이 이어지고 있다. 시공사 SK에코플랜트와의 협상 지연으로 사업이 멈추고 비상대책위원회가 활동하는 등 갈등이 표면화됐다.
안양 운곡공원 이전·종합운동장 부지 개발 갈등
운곡공원 이전 및 종합운동장 부지 개발 계획을 둘러싸고 공원 보전과 주민 생활환경을 우선해야 한다는 우려가 제기됐다. 안양시의회 김정중 의원과 운곡공원 이용 주민 등이 관련 문제를 제기하고 있다.
서울 동대문구 용두7구역 재개발 갈등
용두7구역 신속통합기획 재개발 추진을 두고 주민 다수의 찬성과 일부 반대 움직임이 맞서고 있다. 추진준비위원회와 민간도심복합 추진세력 등이 사업 추진 방식을 둘러싸고 대립하고 있다.
서울 강남구 개포주공6·7단지 재건축 갈등
개포주공6·7단지 재건축사업이 관리처분인가를 받아 이주와 철거를 앞두고 있다. 후보의 도곡우성아파트 및 구룡마을 사업과는 별개의 사업이다.
창원 가음동본당 재건축 갈등
창원 가음동본당 이전·재건축과 새 성당 건축을 둘러싸고 본당과 지역 재건축조합이 갈등을 겪었으며, 협약으로 타결됐다.
서울 노원구 노도강 재건축 분담금 갈등
노원구 노도강의 미미삼·상계주공5단지·상계주공6단지 재건축에서 수억 원대 분담금 부담이 조합원들의 우려를 낳고 있다. 분담금 부담이 사업 지연의 불씨가 될 수 있다는 점이 쟁점이다.
서울 송파구 마천4구역 재개발 공사비 갈등
마천4구역 재개발사업에서 조합과 현대건설이 공사비를 두고 대립했으나, 3.3㎡당 899만원으로 합의했다.
서울 한남하이츠·가락현대6차·은마 재건축 공사비 갈등
한남하이츠·가락현대6차·은마아파트 재건축 조합들이 각각 시공사와 공사비 증액·산정 문제로 갈등하고 있다. 세 사업은 서로 다른 재건축 사업이므로 기존 후보 이슈와는 별개의 갈등으로 분류한다.
서울 송파구 마천4구역 재건축 공사비 갈등
마천4구역 재건축에서 공사비 증액을 둘러싸고 조합과 현대건설이 대립하고 있다. 분담금 증가와 사업 지연·공급 차질 우려가 제기되고 있다.
서천특화시장 재건축 갈등
서천특화시장 재건축 면적을 두고 서천군과 상인들 사이에 의견 차이가 있어 설계 보완이 진행됐다. 화재 발생 3년 만에 재건축이 본격 재개됐다.
대전 태평동5구역 재건축 갈등
대전 중구 태평동5구역 재건축사업에서 시공사 선정 지연과 조합 운영을 둘러싸고 재건축조합과 비상대책위원회가 대립하고 있다. 후보 이슈들은 동구·서구·유성구의 별도 정비사업이므로 같은 갈등으로 볼 수 없다.
성남 분당 양지마을 통합재건축 갈등
분당 양지마을 통합재건축에서 신탁사 선정과 사업 추진을 둘러싸고 주민 간 갈등이 이어지고 있다. 새 기사에서는 찬성률과 한국토지신탁과의 MOU 해지를 두고 갈등이 격화되며 사업에 제동이 걸렸다.
성남 분당 무지개마을10단지·S8구역 결합재건축 갈등
분당 무지개마을10단지와 S8구역이 결합재건축을 추진하며 특별정비구역 지정을 준비하고 있다. 추진준비위원회와 한국토지신탁, 양 구역 토지등소유자가 참여하며 구역 지정 동의율 확보와 지정 절차가 진행되고 있다.
서울 용산공원 반환부지 주택공급 갈등
용산 반환부지에 1단계 1만4천 가구를 공급하고 용적률을 600% 넘게 높이는 구상을 두고, 주택 공급 확대와 용산공원 보존이 맞서고 있다. 서울시와 LH·국토교통부 등이 관련된 용산공원 부지 활용 논란이다.
서울 모아타운·모아주택 사업 갈등
서울시의 모아타운·모아주택 사업과 후보지 공모를 둘러싸고 주민 이견 및 정비사업 과정의 갈등 가능성이 제기되고 있다. 서울시는 2030년까지 후보지 100곳을 선정하고 사업 기간을 단축할 계획이다.
서울 용산구 용산정비창 국제업무지구 개발 갈등
용산정비창 부지의 국제업무지구 개발을 둘러싸고 개발 방식과 공공성, 주택 공급 규모 및 개발이익 배분 등이 쟁점이다. 서울시·정부·코레일과 인근 주민 및 정치권 인사들 사이에서 업무 기능을 중시할지 주거 공급을 확대할지를 두고 의견이 맞서고 있다.
대구 철거 후 미착공 정비사업장 갈등
대구 여러 정비사업장에서 공사비 갈등 등으로 철거 후 공사가 장기간 중단되면서 조합원 부담과 인근 주민의 안전 우려가 커지고 있다. 이원우 대구시의원은 대구시가 현장별 대응을 통해 사업 재개 문제를 풀어야 한다고 촉구했다.
서울 영등포구 영등포쪽방촌 공공주택사업 갈등
영등포 쪽방촌 공공주택지구 정비 과정에서 세입자 보상·이주와 복지시설 이전 문제가 이어지고 있다. 임시이주 지연과 시설 부족으로 화재 위험 등 주민의 주거 안전 문제가 제기됐다.
서울 종로구 창신9·10구역 재개발 갈등
창신9·10구역 재개발사업의 사업시행자 지정 지연을 두고 주민들이 절차 정상화를 요구하고 있다. 후보의 창신1·2·3·4구역 정비사업과는 대상 구역이 다른 갈등이다.
서울 성수전략정비구역 4지구 재개발 갈등
성수4구역 재개발 시공사 선정 과정에서 이주비 조건의 위법성 우려와 조합의 절차적 중립성을 둘러싼 논란이 제기됐다. 대우건설·롯데건설의 시공권 경쟁과 조합 내부 갈등이 이어지고 있다.
대구 명덕지구 재개발·명덕역 출입구 갈등
명덕지구 재개발과 연계된 명덕역 신설 출입구를 둘러싸고 조합 내부 갈등과 공사 지연이 발생했다. 출입구는 이달 말 개통을 앞두고 있다.
서울 강북구 재개발·재건축 정비사업 갈등
강북구의회가 구내 재개발·재건축 정비사업에서 발생하는 주민 갈등을 예방·조정하기 위한 상생정비 모델 연구에 착수했다. 특정 강북3구역 사업이 아니라 강북구 내 정비사업 전반을 대상으로 한 갈등 해법 모색이다.