갈등 원인 부산도시공사는 쇼플렉스 사업자가 담보대출 이자를 갚지 못하는 등 자금 조달에 어려움을 겪어 사업 추진이 불가능하다고 판단했다. 환매 특약에 따라 사업자에게 매각한 토지를 회수하려고 소송을 제기했다.