갈등 원인 주민들은 도시계획도로 예정지 해제 이후 개발이 본격화됐다고 주장한다. 건축 규모가 주민 협의 없이 확대되고 해안 조망권과 생활환경이 훼손될 우려가 있다는 점도 갈등의 원인이다.
반대측 입장 주민들과 시민단체는 건축허가와 변경 과정의 공개, 주민 협의 절차 보장, 특혜 의혹 조사를 요구하고 있다. 해안 난개발을 중단하고 조망권과 안전권을 보호할 대책을 마련하라고 촉구했다.