갈등 원인
3기 신도시인 하남 교산지구의 공시지가가 상승했음에도 불구하고, 관련법상 사업인정고시일 기준으로 보상금이 산정되어 실질적인 보상액이 낮다는 점이 원인이다. 또한 높은 양도소득세 비중으로 인해 실제 수령액이 적다는 점이 주민 불만을 가중시키고 있다.
기사 요약 (AI)
갈등 개요
하남 교산지구 토지보상금이 공시지가 상승분을 반영하지 못해 원주민들이 반발하고 있다.
갈등 원인
3기 신도시인 하남 교산지구의 공시지가가 상승했음에도 불구하고, 관련법상 사업인정고시일 기준으로 보상금이 산정되어 실질적인 보상액이 낮다는 점이 원인이다. 또한 높은 양도소득세 비중으로 인해 실제 수령액이 적다는 점이 주민 불만을 가중시키고 있다.
추진·시행 측 입장
시행사인 LH, 경기주택도시공사, 하남도시공사는 법적 절차와 감정평가 결과에 따라 보상금을 산정하고 보상 절차를 진행 중이다. 정해진 절차에 따라 협의 매수를 추진하고 있다.
반대·피해 측 입장
원주민들은 현실 시세에 비해 보상금이 턱없이 부족하다고 주장한다. 보상금 산정 기준이 불합리하며 양도세 부담까지 고려하면 실제 이주대책이 마련되기 어렵다고 반발하며 보상 계약에 불응하거나 연기를 요구하고 있다.
현재 상황
현재 토지보상 계약률이 평균 41.4%로 저조한 실정이다. 이번 달부터 보상금이 지급될 예정이나, 계약에 불응하는 잔여 토지주들의 반발이 지속되고 있어 향후 갈등이 심화될 가능성이 있다.
보도 시점
2021.01.21. kgnews.co.kr 보도 - 하남 교산지구 토지보상금이 공시지가 상승분을 반영하지 못해 원주민들이 반발하고 있다.
AI 구조화 분석
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추진측 입장
시행사인 LH, 경기주택도시공사, 하남도시공사는 법적 절차와 감정평가 결과에 따라 보상금을 산정하고 보상 절차를 진행 중이다. 정해진 절차에 따라 협의 매수를 추진하고 있다.
반대측 입장
원주민들은 현실 시세에 비해 보상금이 턱없이 부족하다고 주장한다. 보상금 산정 기준이 불합리하며 양도세 부담까지 고려하면 실제 이주대책이 마련되기 어렵다고 반발하며 보상 계약에 불응하거나 연기를 요구하고 있다.
현재 상황
현재 토지보상 계약률이 평균 41.4%로 저조한 실정이다. 이번 달부터 보상금이 지급될 예정이나, 계약에 불응하는 잔여 토지주들의 반발이 지속되고 있어 향후 갈등이 심화될 가능성이 있다.
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