갈등 원인 대책위는 LH가 추천한 감정평가사에게 낮은 보상액을 유도하는 가이드라인을 제시하고 압력을 행사했다고 주장한다. LH 출신 감정평가사와 대형 감정평가법인 간 유착 의혹도 제기했다.
반대측 입장 대책위는 감정평가에 LH가 부당하게 개입해 토지를 헐값으로 평가했다고 주장하며 적절한 보상을 요구하고 있다. LH 측 감정평가사의 불참과 주민 요구에 대한 서면 답변에 반발해 집단행동을 예고했다.