현재 상황 1·6구역은 조합 설립이 지연돼 조합 설립 인가를 받은 2~5구역과 시세 격차가 발생했다. 보고서는 대지지분 정리 등 일부 이슈가 사업 지연을 초래할 수 있다고 분석했다.