갈등 원인
한남3구역 종전자산 감정평가액이 공개된 뒤 J아파트와 일부 조합원들이 평가 방식과 금액에 문제를 제기했다. 이들은 공동주택 거래사례가 아니라 대지지분을 기준으로 평가해 공시가격보다 낮은 금액이 산정됐다고 주장한다. 감평액이 낮으면 권리가액이 줄고 추가 분담금이 커질 수 있다는 점도 갈등의 배경이다.
기사 요약 (AI)
갈등 개요
J아파트 조합원들이 종전자산 감정평가액에 반발하며 재감정을 요구하고 있다.
갈등 원인
한남3구역 종전자산 감정평가액이 공개된 뒤 J아파트와 일부 조합원들이 평가 방식과 금액에 문제를 제기했다. 이들은 공동주택 거래사례가 아니라 대지지분을 기준으로 평가해 공시가격보다 낮은 금액이 산정됐다고 주장한다. 감평액이 낮으면 권리가액이 줄고 추가 분담금이 커질 수 있다는 점도 갈등의 배경이다.
추진·시행 측 입장
조합은 관리처분을 위한 종전자산 감정평가액을 조합원들에게 통지했다. 감정평가 방식에 대한 조합의 구체적인 입장은 기사에 제시되지 않았으며, 조합 관계자는 별도로 할 말이 없다고 밝혔다.
반대·피해 측 입장
J아파트 입주민 등 비대위 구성원들은 공동주택에 거래사례비교법을 적용해야 한다며 평가 방식이 부당하다고 주장한다. 공시가격보다 낮은 감평액을 받았고 같은 평형으로 옮기려면 약 5억원의 추가 분담금이 필요하다며 재감정을 요구하고 있다.
현재 상황
감정평가액 통지 후 J아파트 조합원들의 반발과 재감정 요구가 제기됐다. 조합원 분양 신청은 6월 7일까지 진행되며, 조합은 이후 내년 3월께 관리처분계획 인가를 받을 예정이라고 기사에 보도됐다.
보도 시점
2021.04.15. fnnews.com 보도 - J아파트 조합원들이 종전자산 감정평가액에 반발하며 재감정을 요구하고 있다.
AI 구조화 분석
Beta
추진측 입장
조합은 관리처분을 위한 종전자산 감정평가액을 조합원들에게 통지했다. 감정평가 방식에 대한 조합의 구체적인 입장은 기사에 제시되지 않았으며, 조합 관계자는 별도로 할 말이 없다고 밝혔다.
반대측 입장
J아파트 입주민 등 비대위 구성원들은 공동주택에 거래사례비교법을 적용해야 한다며 평가 방식이 부당하다고 주장한다. 공시가격보다 낮은 감평액을 받았고 같은 평형으로 옮기려면 약 5억원의 추가 분담금이 필요하다며 재감정을 요구하고 있다.
현재 상황
감정평가액 통지 후 J아파트 조합원들의 반발과 재감정 요구가 제기됐다. 조합원 분양 신청은 6월 7일까지 진행되며, 조합은 이후 내년 3월께 관리처분계획 인가를 받을 예정이라고 기사에 보도됐다.
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