갈등 원인 관광단지 토지의 47.5%가 민간 사유지여서 사업자가 토지를 확보해야 한다. 우선 협의매수를 추진하되 협의가 성사되지 않는 토지는 강제수용할 계획이어서 매입비용 상승이나 토지 소유자와의 분쟁 가능성이 제기됐다.
현재 상황 기사에는 토지 소유자의 반대나 실제 보상 갈등이 발생했다는 내용은 없다. 토지 확보가 향후 사업 추진의 과제로 남아 있으며, 협의매수와 강제수용 과정에서 갈등이 생길 가능성이 제기됐다.