중국 주거단지계획 제도 및 요소의 특성에 관한 연구

중국 주거단지계획 제도와 계획 요소의 특성을 분석했다.

주거단지계획에 있어서 제일 큰 영향 요인은 바로 정치와 경제이다. 중국 개혁개방 이전에 계급투쟁을 주요지도 사상으로 인해 사회 생활 방식이 안정되지 않은 정치와 경제 환경을 초래하였다. 법규체제가 완전하지 않고 특히 60년대에 들어가서 국가 또는 도시계획이 지도자의 한 마디로 결정될 수 있는 무정부주의의 상태에 빠졌다고 볼 수 있다. 개혁개방 이후에 사회주의 제도의 부단히 보완에 대한 새로운 인식이 대두하였다. 경제건설을 중심으로의 개발방식이 국민 공통 인식이 되었다. 이런 정치와 경제에 대한 탐색에서 주거단지계획과 관련된 제도와 요소도 발전하고 있다. 그 발전의 특성들은 아래와 같이 분석되었다. 첫째, 건국 초기에 대규모 건설은 주거단지계획이론의 실천을 가능하게 하였다. 구 소련 계획사상의 도입과 실천을 통하여 50년대 말에 중국 자신의 주거단지계획-주거 소 구 이론을 형성하였고 60, 70년대의 발전 정체를 거치었고 80년대 이후에 효율적으로 운용되기 시작하였다. 80년대부터 도시화 가속하면서 대규모 주거단지가 많이 등장하였고 국외 성 속 한 계획이론과 방법이 도시와 주거단지에 활발하게 적용되어졌다. 중국의 주거단지계획에 대한 탐색 과정이 순조롭게 진행되는 것이 아니다. 둘째, 주거단지계획에 관련된 제도는 계획-설계가 효율적으로 수행되도록 결정하는 중요한 요소이다.

계획경제시대부터 시장경제시대로 발전해오는 중국 과도기에 가장 특색이 있는 일 서양 증 제도가 도입되었다. 셋째, 주거단지계획 주요요소의 변화에 보면, 생활권의 개념-제도화 과정을 거치고. 주거동의 배치는 단일-다양의 과정을 거치는 것으로 분석되었다. 도로는 직선 격자-관통-순환의 발전 과정을 보여주고. 생활편익시설의 배치는 집중-연도-분산, 복합.집중 배치의 발전과정을 거친다. 그리고 공원-녹지는 단독.분리부터 연결.기능으로의 변화 과정을 거친다. 넷째, 주거단지 용지의 취득 방식에서 지도자의 의식에 따라 무료로 배정하는 제도부터 토지비축센터를 통하여 법정된 필요한 방식으로써 토지를 취득까지의 변화는 법제화와 제도화의 발전 방향을 제시하였다. 본 논문의 한계는 주거단지계획의 표면적인 특징에 국한하고 조사를 깊게 진행하지 못했다. 분석되어진 주거단지 사례는 대표성은 있지만 보편적인 의미가 결여되어진 점이 있다. 제도에 대한 서술 부분이 제도만 국한하였고 주거단지 사례의 분석과 유기적 연결이 되지 못한 점들이 있었다. 본 논문의 연구.분석에 통해서 중국 주거단지계획 각 부분의 주요내용의 변천과 발전을 구체적으로 분석하였다. 앞으로 이런 토대로 주거단지계획 다른 관련 분야에 한국의 주거단지계획을 배경으로 연구가 진행하게 되면 서로 많은 특성.시사점을 도출하고 있다.

This paper introduces that political and economic factors have the greatest impact on the residential planning. Before China?s Reform and Opening-up, the political and economic life was very unstable due to the social lifestyle dominated by the ideology of class-struggle; correspondingly the legal system was not perfect. Particularly after the 1960s, the leaders have the final say of planning and the society fell into a state of anarchy. Since the reform and opening-up, developing around the center of economic construction has become the nation's consensus, and the residential planning and related systems and elements have also changed.

The specific features will be introduced as the follows: First, the large-scale construction of residential areas since the founding of the P.R.C made it possible for the practice of the residential planning theory; through the introduction and practice of the planning ideas of the former Soviet Union, China formed its own residential district planning theory?micro-district in the late 1950s. After 20 years of stagnation from the 1960s to the 1970s, the applications of the micro-district theory have been more effective in the 1980s. With the accelerated development of urbanization since the 80s, the large residential areas began to appear.

The introduction of advanced foreign planning theories (especially American) led the residential planning into a new stage. Compared to South Korea, the process of exploring the residential planning is not that smooth. Second, the residential areas related system determined the effective implementation of the planning and design. The system of "one note, two permits" developed from China?s planned economy guarantees the implementation of the planning.

Third, in terms of the change characteristics of the main residential elements, the distinction of the living areas at all levels varied from concept to standard; the building distribution patterns varied from unitary to diverse; the road form changes from the linear lattice to the cross and loop road; the distribution of living facilities changed from the concentrate and along the street form to scattered form and to complex form; the public parks changed from separate and formal pattern to connecting and functional pattern.

Fourth, the ways of land acquisition changed from transferring according to the consciousness of leaders to acquiring through the land reserve system, clarifying the orientation of institutionalization and legalization. The limitation of this paper is that the research of the residential characteristics is limited on the surface and needs further study. Although the chosen examples are representative, they are lacking of universal significance. Without connecting with the examples, the analysis of the planning system is also limited. In this paper, the development process of the main content of various stages of China's residential areas is described clearly.

On this basis, further study can be done on other resident related fields, and in the background of studying South Korean residential areas, reciprocal characteristics and revelation can be derived.