不動産去來를 위한 情報서비스모델 연구

부동산 거래에 필요한 정보의 통합 제공과 정보서비스 모델을 제시했다.

부동산거래에 있어 부동산 정보는 매우 중요한 역할을 한다. 그러나 부동산 정보의 구축･제공자가 서로 달라 토지, 건축물, 토지이용계획 등 부동산 정보를 얻기 위해서는 여러 곳의 분산된 정보를 수집하는 번거로움이 있다. 이에 본 연구에서는 현재의 부동산정보서비스의 문제점 등을 분석하여 개선안을 도출하고 또한 부동산정보수요자 설문조사를 통하여 정보수요자가 필요로 하는 정보서비스 모델을 제시하고자 한다. 정보서비스 모델을 찾기 위하여 국토해양부 온나라 부동산정보 통합포털, 한국토지정보시스템(KLIS), KB국민은행 부동산정보서비스 등의 문제점을 분석하였으며, 부동산거래의 핵심적인 역할을 수행하는 부동산중개업자를 대상으로 설문조사를 실시하였다. 주요설문내용은 인터넷 사용의 인지도, 부동산 정보의 접근성, 응답자의 특성 등을 조사하였다. 설문조사 결과 시세정보, 실거래가격 정보를 가장 많이 확인하였으며, 정보이용 불편사항은 부동산 정보를 한눈에 확인할 수 없다는 내용과 실거래가격에 대한 정보가 다양하지 못하다고 답변하였다. 새로운 정보서비스 모델은 수요자가 지정한 필지에 따라 공공정보인 건축물정보, 토지정보, 실거래가격정보 그리고 민간정보인 시세정보, 가격정보를 분석한 부동산거래정보를 GIS를 기반으로 하여 항공사진과 지적도 정보를 중첩한 서비스가 제공되어야 한다.

따라서 부동산거래를 위한 새로운 정보서비스 모델로 첫째, 공공과 민간의 부동산거래정보 연계서비스 둘째, 부동산거래정보와 공간정보 통합서비스 셋째, 부동산거래정보 분석서비스들을 제시하였다. 이러한 정보서비스 모델은 부동산수요자에게 다양한 실거래가 정보를 제공함은 물론 수요자의 편의성을 확보하여 지도상에서 한눈에 직접 부동산 정보를 확인할 수 있어 합리적인 부동산 매수에 도움이 될 것이며 또한, 부동산관리자에게는 부동산 가격의 사전 예측, 분석이 가능하여 각종 부동산정책 결정을 지원할 것으로 판단된다. 그리고 공간영상정보 기반의 통합 부동산서비스와 민간정보와 공공정보를 상호 공유할 수 있는 모델은 대국민 부동산정보서비스의 만족도가 크게 향상될 것이며 정보이용자의 신뢰도가 높아질 것으로 판단된다.