도시재생의 개념을 도입한 지구단위계획의 단계별 추진방향 연구

도시재생을 고려한 지구단위계획의 단계별 추진방향을 제시했다.

본 연구는 장소 중심의 도시재생을 고려했을 때, 지속가능한 도시재생이 가능하도록 하는 장치가 필요하며, 도시 관리수단으로 활용되고 있는 지구단위계획이 도시재생을 고려하여 사용되어지고 있긴 하나, 지속가능 측면에서 보다 폭넓은 관리가 가능하도록 활용 가능성을 높일 필요성이 있다는 문제의식으로부터 출발하였다. 이러한 문제의식을 바탕으로 본 연구에서는 지속가능 측면에서 지구단위계획의 활용 가능성을 높이는 것을 목적으로 도시재생의 개념을 도입한 지구단위계획의 단계별 추진방향을 제시했다. 본 연구에서는 이론적 고찰을 통해 지속가능 측면에서의 도시재생과 지속가능 측면에서의 지구단위계획을 살펴봤으며, 이를 통해 지속가능한 도시재생을 위한 지속가능 측면에서의 단계별 추진방향 검토가 가능한 분석의 틀을 마련했다. 이후, 분석의 틀을 통해 서울시 도시재생과 서울시 지구단위계획의 현황 및 과제를 각각 도출하였다. 도시재생의 개념을 도입한 지구단위계획의 단계별 추진방향을 제시하기 위해 서울시 지구단위계획의 과제를, 분석의 틀과 서울시 도시재생의 현황 및 과제로 함께 검토하였다. 본 연구에서는 도시재생의 개념을 도입한 지구단위계획의 단계별 추진방향을 총 5단계인 구역결정 단계, 준비 단계, 계획수립 단계, 계획시행 단계, 유지·관리 단계로 제시했다.

내용적인 측면에서는 주민참여 활성화 및 지역역량강화, 지역특성기반 물리·사회·경제 통합적 재생, 주체 간 협력체계 구축 및 운영, 연계사업 기반구축 및 시행으로 구분하여 제시했다. 본 연구를 통해 제시한 도시재생의 개념을 도입한 지구단위계획의 단계별 추진방향은 서울시 지구단위계획의 유형별 수립기준 중 하나로 활용 가능하다. 도시재생이 필요한 대상지를 대상으로, 도시재생 활성화를 도모하고자 하는 관련 계획이나 사업 이후, 지역 관리의 측면에서 활용 가능하며, 도시재생의 개념을 도입하였기 때문에 자체로도 연계사업을 통한 활성화와 관리가 가능하다. 하지만 본 연구는 문헌조사 위주로 진행되었다는 점, 서울시에서 수립되고 있는 지구단위계획 만으로 분석이 진행되었다는 점이 한계점으로 나타난다. 이에 향후 과제로 현장조사, 인터뷰, 기 수립된 계획 분석 등을 통해 본 연구에서 제시한 도시재생의 개념을 도입한 지구단위계획의 단계별 추진방향의 검증이 필요하며, 각 지방자치단체의 지구단위계획 수립지침을 함께 분석하는 연구가 필요하다.