Social inequality and household homeownership : evidence from China

중국의 주택 소유와 사회적 불평등 간의 관계를 실증 분석했다.

Since housing assets have become an important component of household wealth, social inequality aroused by homeownership is increasingly prominent. Housing might be often viewed as an important indicator reflecting social status of individuals or families in some countries, but little research has investigated this issue. This paper aims to find out the effects of homeownership on social inequality through empirical analysis, and put forward some policy suggestions on housing market. I employ the 2012 follow-up database of CFPS (China Family Panel Studies) to explore the relationship between household homeownership and social inequality in China.

The estimation results show that subjective social status of urban residents is lower than those of people who live in rural area by using ordered logit model. Multiple-home ownership is also found to have significant and positive influence on people’s subjective social status other than the group of low income. Housing area is robustly and positively linked to the subjective social status, while there is no evidence that housing price can impact Chinese subjective social status significantly. 주택자산이 가계 자산에서 가장 중요한 부분을 차지하기에 주택 소유권 에 따른 사회 불평등 문제가 현격하게 부각되고 있다. 일부 국가들에서 주택은 개인이나 가구의 사회적 지위를 반영하는 중요한 지표이지만 이러한 문제를 분석한 연구는 적은 것으로 보인다.

본 연구에서는 실증적 분석을 통해 주택 소유권이 사회 불평등에 끼치는 영향을 분석하고 앞으로의 주택 시장에 관련된 정책에 시사점을 제시하는 것을 연구의 목적으로 삼고자 한다. 중국가구 패널조사의 2012년 자료를 이용하여 주택 소유권과 사회 불평등 간의 관계를 분석하였다. 주택 소유 가구만을 대상으로 서열로짓분석(ordered logit model)을 통해 분석한 결과, 도시 거주민의 주관적 사회 지위가 시골 거주민의 주관적 사회 지위보다 낮은 것으로 나타났는데, 이는 도시의 주택 차별이 상대적으로 높아서 나타난 결과인 것으로 볼 수 있다. 다가구 소유 가구는 저소득 그룹과 비교해서 주관적 사회 지위에 대해 양(+)의 방향으로 유의했으며, 건축면적은 주관적 사회 지위에 양(+)의 방향으로 강한 관련성을 보였다. 회귀분석 결과에 통해 주택 가격은 주관적 사회 지위와 관련이 없음을 확인하였다.