연구 요약
연구 요지 (AI)
독일 주거소유권법 개정에 따른 공동주거권 제도의 변화를 살폈다.
초록
Die Rechtslage zum Wohnungseigentumsrecht in Deutschland hat sich durch die am 1. 7. 2007 in Kraft getretene WEG-Novelle wesentlich verändert. Diese Novelle schafft insbesondere in vier Schwerpunktbereichen eine veränderte Rechtslage, z.B. Verankerung der Rechtsfähigkeit der Eigentümergemeinschaft sowie neue Haftungsfolgen für die Wohnungseigentümer; erweiterte Beschlusskompetenzen für die Wohnungseigentümer; neue Aufgaben und Pflichten für den WEG-Verwalter; Unterwertung des gerichtlichen Verfahren unter die Zivilprozeßordnung sowie verbesserte Zwangsvollstreckungsmöglichkeiten für die Eigentümergemeinschaft.
Das Inkrafttreten der WEG-Novelle 2007 bewirkt sicherlich keine Zäsur im Wohnungseigentumsrecht. Gleichwohl wird es eine Überganszeit geben, während der Rechtsprechung und Literatur damit beschäftigt sein werden, das neue Recht zu justieren bzw. wie formliert hat, neue Fragen und alte Probleme in neuem Gewand anzugehen. Dabei wird auch manche - mitterweile offen zu Tage liegende - Fehlleistung des Novellierungsgesetzgebers zu bereinigen und auch ein bislang unbekanntes Wesen - die Beschluss-Sammlung - zu ergründen sein. Ungewöhnlich schnell sind erste Fragen schon zum BGH galangt. Das Rangklassenprivileg nach § 10 I Nr.
2 ZVG für Wohngeldforderungen etwa hat eine praktische Lösung erfahren, die freilich eher gesucht als gefunden erscheint. Damit ist der mögliche Inhalt eines Folgeberichts skizziert.
목차
Ⅰ. 독일 주택소유권법의 최근개정내용과 문제점 Ⅱ. 독일에서의 권리능력 있는 주택소유권자단체 Ⅲ. 독일 주택소유권법상 주택소유권자의 공유지분의 포기 Ⅳ. 독일에서 주택소유관리자의 권리와 의무 Ⅴ. 독일 주택소유권법상 운영비용분담의 문제 Ⅵ. 독일에서의 년말정산 Ⅶ. 독일 주택소유권법상 주택소유권자의 교체 Ⅷ. 맺는말
발행 정보
2010. 성균관대학교 법학연구소 『성균관법학(SungKyunKwan Law Review)』 Vol.22No.3[2010]