첨단산업단지와 일반산업단지 토지이용 비교분석에 관한 연구

첨단산업단지와 일반산업단지의 토지이용 특성을 비교했다.

첨단산업에 대한 관심은 1990년대 고조되면서 각 지역별로 첨단산업단지의 개발을 계획하고 있다. 이는 첨단산업이 가져오는 높은 경제 성장률과 이에 따른 지역 경제에 대한 파급효과가 크기 때문이다. 이에 지방자치단체는 계속해서 첨단산업단지를 계획하고 있다. 따라서 본 연구는 기존 산업단지와 첨단산업단지의 유치업종과 토지이용에 대해 차이점을 비교 분석하고자 하였다. 연구의 방법으로 기존 문헌을 바탕으로 첨단산업단지는 그 유치업종에서 일반산업단지와 다르다는 것을 확인하고 이에 따른 토지이용의 패턴과 각 용도에 대한 특징을 도출하였다. 또한 이를 개발된 첨단과학산업단지에 사례 분석하면서 유치업종별 첨단산업과 비첨단산업의 토지이용을 분석했다. 본 연구에서 산업중분류별 제조업 중 마이크로일렉트로닉스, 메카트로닉스, 신소재일부, 정밀화학, 생물산업?광산업, 항공기일부, 자동차등 7개 분야를 첨단산업으로 분류했다. 사례 단지는 전국 6개의 첨단과학산업단지와 2개의 국가산업단지, 1개의 정보산업단지를 선정했다. 또한 토지이용 분석은 주된 용도인 연구, 교육, 주거, 공원을 포함한 공공용지등을 요소로 채택했다. 이를 통하여 일반산업단지와 첨단산업단지의 유치업종과 토지이용 현황이 계획상으로 차이가 보인다는 결론을 도출했다. 결과를 요약하면 다음과 같다.

토지이용과 유치업종은 공업단지에 산업단지로 다시 첨단산업단지로 그 명칭의 변화와 함께 각 단지에서도 유치업종 그에 따른 토지이용이 변화했다. 토지이용에서 첨단산업단지는 대학의 기능과 연계, 단지내 연구시설 용지 그리고 주거지역의 단지내 입주 등 이전 산업단지와 다른 성격을 보이다. 특히 주변 대학과의 연계나 연구소의 연구시설 용지를 통한 연구개발과 생산시설의 연계가 두드러진 특징이다. 그러나 유치업종에서 지역별 특성이 없는 점이나, 계획의 실질적인 개발이 미비하고, 부지만을 제공하는 단지 개발과 같은 문제점을 내포하고 있다. 본 연구는 토지이용과 유치업종이라는 자료를 통해 개관적인 결과를 도출하여 일반 산업단지와 첨단산업단지에 대해 사례 분석 도구로서 역할을 할 수 있다. 또한 기존 첨단산업단지 중 과학산업단지에 대한 계획단계의 토지이용과 유치업종으로서 통합적인 비교를 실시하여 이후 이들 단지의 개발 단계에서 연구 자료로서 하나의 기준이 될 수 있으리라 기대한다. Since 1990s, each countries are planning High-Tech Industrial site according to increase concerning about High-Tech Industrial because it will bring to not economic growth but also far-reaching influences.

From these results, a local government continuously plan High-Tech Industrial sites. In these reasons, this study analyzed differences of detaining type of business and using land between Existing Industrial sites with High-Tech Industrial sites. In this study, we verify difference points at attraction business between High-Tech Industrial sites with Normal Industrial sites based on existing documents. Even also, we resolve example of developed High-Tech Industrial sites and using land of non-High-Tech Industrial sites.

In this study, High-Tech industries are verified according to seven fields - micro-electronics, mechatronics, new-material, minuteness chemical, biological industry, mining industry, parts of aeronautical industry, automobile industry. Six sites of High-Tech industry, two sites of national industry, and a site of information industry are selected for example sites. Besides, analysis of using land selects public lands involving study, education, dwelling, and park for factors. Based on these factors, we drew the conclusion that they have differences points from Normal industrial sites and High-Tech industrial sites detaining type of business and using land.

From this, I deduced the following conclusion. ·Using land and detaining type of business were change according to title called it. ·High-Tech industrial sites in using land come out different character from function of university, a site of research installation, and dwelling of areas. ·Especially, remarkable features are connection with neighbourhood University and development according to research installation lands. ·However, it involving some points of issue that not have characteristic of local, substantial development and supporting only lands.

This study should make an offer duty for analysis case of normal industrial sites and high-tech industrial sites through material about using land and detaining type of business. Even also, conclusion of this study should be established as standard for research of public housing development by comparing using land and detaining type of business in high-tech industrial sites. Abstract and Conclusion in this study This study is progressed having assumption existing industrial sites and high-tech industrial sites have different points in using land and detaining type of business. After deduction of different points, characteristic of selecting developed high-tech industrial sites is argued.

We got these results from a case study. Former industrial complexes, scrupulous factor of production, supported minimum facilities to heavy industrial areas. After that time, it is developed industrial sites having consider industrial educational research cooperation, and planning dwelling, commercial, distribution industry, welfare areas to synthetic supported facilities. However, it is not occupying ratio of using land.