Analyzing the Impacts of Urbanization on Land Use Changes in Dar es Salaam City, Tanzania

다르에스살람의 도시화에 따른 토지이용·피복 변화를 분석했다.

급속한 도시화는 다르에스살람을 포함한 많은 아프리카 도시에서 토지 이용 및 토지 피복(LULC) 변화의 가장 중요한 동인 중 하나로 부상하였다. 본 연구는 30년(1994~2024)에 걸친 다르에스살람의 LULC 변화의 공간적·시간적 역학을 분석하여 도시 성장이 자연 및 사회경제 시스템에 미치는 영향을 이해하는 것을 목표로 한다. 위성영상의 감독분류(supervised classification)와 현장 관측을 결합하여 주요 토지 이용 범주의 변화를 탐지하고 정량화하였다. 분석 결과, 광범위한 도시 확장이 나타났으며, 건축 지역은 1994년 16,877.52헥타르(10.4%)에서 2024년 92,265.61헥타르(57.2%)로 증가하였다. 이러한 성장은 주로 농지, 나지, 식생을 대체하면서 이루어졌으며, 키논도니(Kinondoni), 일랄라(Ilala), 테메케(Temeke) 구에서 가장 두드러진 변화를 보였다. 후반기에는 키감보니(Kigamboni)와 우붕고(Ubungo)가 새로운 도시 성장의 중심지로 부상하였다. 이러한 변화의 시사점은 다면적이다. 식생 감소는 생물다양성 손실, 환경 악화, 기후변화 취약성을 초래하였다. 습지와 개방 공간이 불투수성 표면으로 전환되면서 장그와니(Jangwani)와 음심바지(Msimbazi) 계곡과 같은 저지대 지역에서 홍수 위험이 증가하였다.

또한 규제되지 않은 정착지 확장은 도시 스프롤, 기반시설 압박, 비공식 정착지의 확산을 야기하여 사회경제적 불평등을 심화시켰다. 연구는 다르에스살람의 도시화가 경제 성장을 견인하고 급격한 인구 증가를 수용했지만, 동시에 환경 악화와 사회적 불평등을 심화시킨 것으로 결론짓는다. 이러한 상호 연결된 문제를 해결하기 위해 토지 이용 규제 강화와 도시계획 체계의 엄격한 집행을 강조한다. 또한 포용적 도시 재생 프로그램을 통한 비공식 정착지의 개선 및 합법화, 토지 소유권 제도의 공식화를 통한 소유권 보장과 질서 있는 개발을 권고한다. 더 나아가 제도적 역량과 거버넌스 구조 개선, 기후 적응 전략과 자연 기반 해법의 도시계획 통합, 국가 차원의 종합적 도시 개발 전략 수립의 중요성을 강조한다. 공간 데이터 인프라와 디지털 기술에 대한 투자, 균형 잡힌 지역 개발 촉진 역시 필수적이다. 이러한 개입은 도시 성장, 환경 관리, 사회적 형평성 간의 지속 가능한 균형을 구축하는 데 핵심적이다.

1. INTRODUCTION 1 1.1 Study Background 1 1.2 Research Objectives 4 1.3 Scope of the Study 5 1.4 Research Methodology 5 1.4.1 Data Acquisition 8 1.4.2 Data Pre-processing 8 1.4.3 Land-Use/Land-Cover Classification 8 1.4.4 Change Detection Analysis 9 1.4.5 Analytical Relevance 9 1.5 Significance of Research 9 1.6 Organization of the Thesis 12 2. LITERATURE REVIEW 13 2.1 Defining Urbanization 13 2.2 Urbanization and Land Use Changes 14 2.3 Urban Expansion, Land use change and Urban planning 17 2.4 Forms of Urban Expansion 20 2.4.1 In filling: 20 2.4.2 Extension 22 2.4.3 Linear development 24 2.4.4 Sprawl 26 2.4.5 Large-scale projects 28 2.5 Theories of Urban Growth and Land Use Planning and Management 31 2.5.1 Concentric Zone Model 31 2.5.2 Advantages of the Concentric Zone Theory 32 2.5.3 Ch