지구단위계획의 실효성 제고를 위한 증강현실기법 활용방안에 관한 연구

증강현실기법을 활용해 지구단위계획의 실효성을 높이는 방안을 검토했다.

본 연구는 공간계획의 일환으로 도입된 지구단위계획의 수립과정을 중심으로 도시계획 추진과정에서의 문제점을 분석하고, 이러한 문제점을 해결하기 위한 방안으로 GIS에 기초한 증강현실기법의 도입가능성을 검토하였다. 공간계획은 소유와 활용이라는 두 가지 맥락에서 개발이익의 분배과정과 관련하여 많은 문제점을 노정하고 있다. 개발이익의 분배과정은 객관적 기준과 이의 명시성에 따라 사업을 지연시키거나 사업 자체를 어렵게 하고 있다. 증강현실기법은 공간계획의 집행으로 인한 분명한 영향을 객관적으로 가시화 할 수 있어서 지구단위계획 수립과정에서의 많은 문제점을 해결하는데 기여하고 있다. 이러한 맥락에서 본 연구는 지구단위계획 사례지역에서 증강현실기법을 도입함으로써 공간계획 수립절차의 객관성과 명료성을 증대시킬 수 있는 방안을 탐색하는데 그 목적을 두고 있다. 이를 위하여 지구단위계획과정에서 발생되는 문제점을 살펴보았으며, 가장 핵심적인 사항으로 2차원적 자료의 작성수준에 머물러 있는 입안서류 작성단계에서의 문제점을 제시하였고, 이러한 제안서 작성단계에서 사용자료 및 계획의 표현방법에 의해서 발생하는 계획내용의 모호성 문제를 해결하기 위하여 3차원 GIS를 기반으로 하는 증강현실기법을 제안하였다.

특히 지구단위계획수립과정에서 증강현실기법의 적용가능한 부분들을 검토하였으며, 이를 기반으로 사례지역인 성남 여수지구를 대상으로 지형현황분석, 용도지역 구분 및 기반시설 배치분석, 시설물관련 분석기능중 건축물 형태 및 배치분석, 건축물 용도·건폐율·높이·용적률 및 경관계획에 대한 비교분석을 통해 증강현실기법의 장단점을 분석하였다. 또한 이를 기반으로 지구단위계획결정과정에서의 적용효과를 분석하여 증강현실기법의 적용을 통한 지구단위계획 수립의 실효성 확보의 가능성을 입증하였다. 그러나 증강현실기법의 적용을 위한 제반환경이 아직도 미흡하다는 점에서 이를 제도개선 관점과 운영개선 관점에서 개선방안을 모색하였다. 특히 향후 첨단기술의 접목에 따른 도시계획결정과정의 효율성을 제고하기 위한 지침의 개선방향을 제시하였고, 다음으로 증강현실기법 운영을 위한 전문인력의 양성의 필요성을 제안하였다. 도시계획결정과정이 단순히 공권력의 집행과정이므로 모든 이해관계인이 무조건적으로 수용해야 되는 시기는 이미 지나갔다고 할 수 있다. 특히 정보통신기술의 발달로 인하여 모든 정보의 공개가 보편화되고 있는 현실하에서 이러한 결정과정은 사회의 모든 구성원이 동의하고 수용할 수 있는 방향으로 진행되어야 할 것이다.

이러한 관점에서 증강현실기법은 단순히 도시계획결정과정의 합리성만을 추구하는 기법이 아니라 이해관계인 모두가 인정할 수 있는 정책적 합의를 이끌어낼 수 있는 수단으로 활용할 수 있다는 점에서 제도의 실효성 제고측면에서 유용한 제도로서 도입이 가능하다고 사료된다. This paper is aimed at offering preliminary data that improve the effectiveness of district unit planning to make comfortable environment of national land, to prevent urban sprawl rural area and to perform systematic maintenance of the existing urban area by case study analysis about the applied possibility of GIS-based augmented reality to solve the problem in the process of urban planning that focus on the district unit planning, that is one of spatial planning.

To do this, we checked the problems that come out in the process of district unit planning, found out the most problems that is using 2D-based data in the phase making a plan paper. So we suggested the 3D GIS-based augmented reality techniques to solve the ambiguous problems in the plans that occurs by the representation methods of plan and the used data in the phase of making proposal paper. Specially, we examined parts that can be applied of augmented reality techniques in the process of district units planning.

And we analysed about merits and demerits of augmented reality techniques through comparative analysis, which is about form, arrangement, use, and height of building, building coverage ratio, floor area ratio and landscape planning in the case study area, the Yeosu district(located in Seongnam). Also, the application effect of augmented reality was analysed in the decision making process of district unit planning. We proved the effectiveness for the establishment of district unit planning through application of augmented reality techniques.

However, in that all of environments to apply augmented reality techniques are still insufficient, we tried to seek improved ways in the regime and operation. Especially, we suggested the improvement direction of guidelines to enhance the efficiency of decision-making process of urban planning follows graft of the high technology in the future and proposed the necessity for the development of high skilled manpower to operate the techniques of augmented reality. The decision process of Urban planning is simply the enforcement process of governmental authority power, so all interested parties must unconditionally accept, that time can be passed.

Especially, due to the advancement of information and communication technology, open of all the information is commonplace. So, these decision process will be progressed to the direction that all members of society can agree and can accept. In this regard, augmented reality is not only techniques that can pursue the rationality in the decision-making process of urban planning, but also means that can elicit political agreement and that can understand all members. Therefore, we think that it's possible to be introduced as useful system in terms of enhancing the effectiveness of the system.