거래단계에 따른 부동산조세제도

부동산 거래 단계별 조세제도의 구성과 문제를 살펴본다.

Die Immobilienprobleme von Korea sind sehr ernsthaft und aktuell. Das Spekulationsgeschaft mit Immobilien und der zu hohe Immobilienpreis sind besonders problematisch. Die koreanische Regierung benutzt sehr haufig die Immobiliensteuer als Mittel, solche Problem zu lo¨sen. Dadurch taucht wieder ein anders Problem auf, also das Problem der unsystematischen und ungleichen Steuerbelastung. Die Immobiliensteuer gliedert sich gema¨ß jeweiliger Geschaftstufen normalerweise in drei Stufen : 1. In die Erwerbsstufen gibt es Grunderwerbsteuer und Registrierungssteuer. 2. In die Besitzstufen gibt es Vermo¨gensteuer und Grundstu¨cksteuer. 3.

In die Vera¨ußerungstufen gibt es Einkommensteuer; Vera¨ußerungsgewinn. Die jeweilige Einzelsteuer ist jedoch nicht voneinander getrennt, sondern zusammenha¨ngend. Die Regierung benutzt die Besteuerung der Immobilien nicht fu¨r den Fiskalzweck, sondern fu¨r den Lenkungszweck, also um den zu hohen Immobilienpreise zu senken. Dadurch entstehen viele Probleme. Durch die Untersuchung des Immobiliensteuersystems gema¨ß jeweiliger Geschaftstufe la¨sst sich den Zusammenhang der Einselsteuer feststellen. In diesem Werk werden außerdem die Probleme solcher Immobiliensteuer und Losungsvorschla¨ge bearbeitet.