假登記擔保에 關한 硏究

부동산 가등기담보의 법적 쟁점과 제도를 연구했다.

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목차 = iii 국문요약 = i 제1장 서론 = 1 I. 연구의 목적 = 1 II. 연구의 방법 및 범위 = 4 제2장 가등기담보의 본질과 사회적 작용 = 6 I. 서언 = 6 II. 가등기담보의 개념 = 7 III. 가등기담보의 사회적 작용 = 8 IV. 현행가등기담보법의 적용범위 = 11 제3장 가등기담보의 법리 = 19 I. 서언 = 19 II. 판례이론 = 19 III. 가등기담보의 학설 = 24 제4장 가등기담보의 법률관계 = 26 I. 가등기담보의 설정 = 26 1. 설정계약 = 26 2. 당사자 = 27 3. 목적물 = 28 4. 피담보채권 = 28 5. 공시방법 = 29 II. 가등기담보의 효력 = 31 1. 가등기담보의 대내적 효력 = 32 ⑴ 가등기담보의 효력이 미치는 범위 = 32 ① 피담보채권의 범위 = 32 ② 목적물의 범위 = 36 ③ 물상대위 = 38 ⑵ 가등기담보의 실행 = 40 ① 담보권 실행의 요건 = 40 ② 담보권 실행의 방법 = 41 ③ 정산 = 57 ⑶ 담보목적물의 용익관계 = 67 ① 목적물상의 용익권 = 67 ② 법정지상권 = 68 2. 가등기담보의 대외적 효력 = 71 ⑴ 경매절차에의 참가 = 71 ⑵ 제3자 이의의 소 = 74 ⑶ 파산절차 및 회사정리절차에 있어서의 처리 = 76 ⑷ 국세와의 우선관계 = 78 III. 가등기담보권의 소멸 = 78 1. 피담보채권의 소멸 = 78 ⑴ 채무자 등의 소멸청구권 = 78 ⑵ 소멸시효의 완성 = 82 ⑶ 변제자의 대위 = 82 2. 목적물의 멸실·훼손 = 83 제5장 결론 ( 현행 가등기담보법의 운영상 과제와 새로운 전개