지구단위계획과 정비계획의 연계를 통한 효율적 도시관리에 관한 연구 : 서울시 사례를 중심으로

지구단위계획과 정비계획의 연계를 통한 도시관리 방안을 연구한다.

오늘날 우리의 도시는 성장,변화하는 속도가 서구에 비해 훨씬 급격하지만 한정된 국토와 자원 높은 인구밀도에 비추어 개발보다는 효율적인 관리로 무게중심이 이동되고 있다. 득 20세기 후반 고도경제성장과 더불어 도시가 급속히 진행되어 도시는 양적인 성장개발을 지속해 왔지만 21세기에 접어들어 환경보호에 대한 새로운 인식, 인간소외, 교통문제에 대한 반성과 자각 등 도시에 대한 패러다임 변화로 질적인 성장관리가 더욱 중요한 이슈가 되고 있다. 우리나라는 도시관리계획으로써 지구단위계획 및 정비계획이 도입되어 정착되는 과도기에 있으나 효율적 도시 관리가 이루어지지 않고 있는 주요 원인이 지구단위계획과 정비계획이 서울시의 기성시가지에서 명확한 역할부담이나 연계가 부족하다는 점에 있음을 인식하였다. 따라서 본 연구는 효율적 도시 관리를 위해 지구단위계획과 정비계획이 서로 연계성을 갖고 지구타원의 사업단위에서 지역차원의 공간단위까지 연계적, 보완적 전개가 필요하다는 인식하에 연계성을 높이는 방향을 모색하고자 분석을 진행하였다. 다만 연계성은 두 가지 측면으로 이해할 수 있다는 전제하에 지역차원에서 지정된 개별 구역들의 물적 연계성과 지구차원에서 개별 사업단위의 계획내용이 갖는 맥락적 연계성을 분석하였고 다음과 같은 결론을 도출하였다.