연구 요약
연구 요지 (AI)
지구단위계획 수립 과정의 주민 의견 수렴방안을 연구했다.
초록
U r b a n D e s i g n a n d D e t a i l e d d i s t r i c t p l a n n i n g w a s i n t r o d u c e d f o r i n t e r m e d i a t e s p a t i a l p l a n n i n g b e t w e e n U r b a n P l a n n i n g A c t a n d B u i l d i n g A c t i n K o r e a . B u t t h i s i n t e r m e d i a t e s p a t i a l p l a n n i n g o f U r b a n D e s i g n a n d D e t a i l e d D i s t r i c t P l a n n i n g h a v e n o t p l a y e d a g r e a t r o l e b e c a u s e o f v a r i o u s r e a s o n s . T h i s s t u d y h a s p e r f o r m e d f o r a m e n d m e n t t h e e f f e c t i v e c o n v e r g e n c e m e t h o d s o f i n h a b i t a n t - o p i n i o n a m o n g v a r i o u s r e a s o n s .
T h e c a u s e o f f a i l u r e i n c o n v e r g e n c e o f i n h a b i t a n t - o p i n i o n c o u l d b e s u mm a r i z e d i n s u f f i c i e n t s y s t e m o f c o n v e r g e n c e o f i n h a b i t a n t - o p i n i o n i n m a k i n g a p l a n p h a s e a n d m i n u t e a n a l y s i s o f i n h a b i t a n t p e t i t i o n . T o p r e s e n t d i r e c t i o n s c o n v e r g e n c e o f i n h a b i t a n t - o p i n i o n , I h a v e c a r r i e d o u t r e f e r r i n g t o d o c u m e n t s a n d c a s e s t u d y s i m u l t a n e o u s l y .
I n c o n s i d e r a t i o n o n a n i n s t i t u t i o n a l m e t h o d s o f t h a t , e x a m p l e s h a s b e e n d i v i d e i n t o U r b a n D e s i g n a n d D e t a i l e d D i s t r i c t P l a n n i n g z o n e , b e c a u s e t h e d i f f e r e n c e o f t h e l a w c o u l d g i v e r i s e t o i n s t i t u t i o n a l c o n v e r g e n c e m e t h o d s o f i n h a b i t a n t - o p i n i o n . O n t h e o t h e r h a n d I h a v e a l s o i n v e s t i g a t e d t h e i n h a b i t a n t p e t i t i o n a s s u p p l e m e n t a t i o n s o f t h e i n s t i t u t i o n a l c o n v e r g e n c e m e t h o d s o f i n h a b i t a n t - o p i n i o n .
T o i n v e s t i g a t e t h e i n h a b i t a n t p e t i t i o n , e a c h c a s e h a d b e e n c l a s s i f i e d a c c o r d i n g t o u p - z o n i n g w i d t h . I n s t i t u t i o n a l c o n v e r g e n c e m e t h o d s o f i n h a b i t a n t - o p i n i o n i s a s f o l l o w s . T h e g e n e r a l m e a n s o f i n h a b i t a n t - o p i n i o n c o n v e r g e n c e w a s p u b l i c a n n o u n c e m e n t a n d i n s p e c t i o n , w h i c h w a s m a i n l y p e r f o r m e d b e t w e e n m a k i n g a p l a n a n d s e t t l e m e n t a n n o u n c e m e n t p h a s e i n U r b a n D e s i g n .
W h i l e p u b l i c e x p l a n a t i o n w a s t h e g e n e r a l w a y o f i n h a b i t a n t - o p i n i o n c o n v e r g e n c e , w h i c h w a s e n f o r c e d b e t w e e n m a k i n g a d r a f t a n d m a k i n g a p l a n p h a s e a s w e l l a s m a k i n g a p l a n a n d s e t t l e m e n t a n n o u n c e m e n t p h a s e . T h e f r e q u e n c i e s o f i n h a b i t a n t - p e t i t i o n a r e a s f o l l o w s .
T h e c o n t e n t s o f i n h a b i t a n t - o p i n i o n , I d e s c r i b e d i n h a b i t a n t p e t i t i o n a s a s u p p l e m e n t a t i o n o f i n s t i t u t i o n a l m e t h o d s o f i n h a b i t a n t - o p i n i o n i n t h i s s t u d y , w e r e d i f f e r f r o m i n p r o p o r t i o n t o o f u p - z o n i n g . F i r s t , I n c a s e o f n o a l t e r a t i o n z o n i n g a r e a , i n h a b i t a n t r a i s e d a n o b j e c t i o n t o s i t e a r r a n g e m e n t / l o c a t i o n , s i z e / h e i g h t , v a c a n c y , t h e f o r m a n d s e p a r a t i o n / a n n e x a t i o n o f s i t e i n o r d e r .
S e c o n d , i n t h e a l t e r a t i o n a r e a w i t h i n t h e z o n i n g l i m i t s , m a i n l y b r o u g h t u p p e t i t i o n w e r e a b o u t t h e f o r m a n d s e p a r a t i o n / a n n e x a t i o n o f s i t e , a r r a n g e m e n t / l o c a t i o n , t h e r o a d s y s t e m , s i z e / h e i g h t , p a r k i n o r d e r . T h i r d , i n c a s e o f u p - z o n i n g a r e a , m a i n l y p r o p o s e d p e t i t i o n w e r e a b o u t t h e f o r m a n d s e p a r a t i o n / a n n e x a t i o n o f s i t e , s c a l e / h e i g h t , 6 7 .
1 % o f a l l p e t i t i o n o f u p - z o n i n g a r e a , w h i c h w a s j u d g e d b y t h e r i s e o f d e v e l o p m e n t e x p e c t a t i o n a c c o r d i n g t o t h e u p - z o n i n g . T h e r e f l e c t i o n s o f g u i d e l i n e s a c c o r d i n g t o t h e p e t i t i o n - a d j u s t m e n t a r e a s f o l l o w s .
F i r s t , c o - d e v e l o p m e n t p r o d u c e s t h e m o s t c i v i l c l a i m s b e c a u s e o f t h e d i f f e r e n c e o f d e v e l o p m e n t p e r i o d c a u s e d b y e x i s t e n c e o f b u i l d i n g , t h e v a r i o u s e c o n o m i c s i t u a t i o n s , t h e d i f f e r e n t s t r a t e g y o f d e v e l o p m e n t o f r e a l e s t a t e o w n e r s a n d r e l a t i o n o f o w n e r s ´r i g h t a f t e r d e v e l o p m e n t , a n d t r a d i t i o n a l c o n c e p t o n p r o p e r t y . T h u s t h e p e r c e n t a g e o f t h e o r i g i n a l p l a n o f c o - d e v e l o p m e n t w a s s o l o w a n d i n e f f e c t i v e .
S e c o n d , b u i l d i n g l i m i t l i n e , s e t - b a c k , m a x i m u m / m i n i m u m f l o o r r e g u l a t i o n , l a n d s c a p e o f l o t w e r e r a n k e d h i g h p e r c e n t a g e o f o r i g i n a l p l a n , t h a t i s i n t e r p r e t e d t h e c h a r a c t e r i s t i c o f p u b l i c i n t e r v e n t i o n i n u r b a n s p a c e . T h i r d , t h e p e t i t i o n s a b o u t p l o t r a t i o , f u n c t i o n a l a r r a n g e m e n t o f r o a d w e r e m o s t l y r e j e c t e d o r w e r e q u e s t i o n i n g .
E s p e c i a l l y t h e p e t i t i o n s a b o u t t h e m e t h o d s o f c o u n t i n g i n p l o t r a t i o a n d t h e p l o t c o n d
발행 정보
2001. 中央大學校 국내석사 학위논문