지적도와 연속지적도 면적 차이요인 분석 : 인천광역시 미추홀구를 중심으로

지적도와 연속지적도의 면적 차이 요인을 분석했다.

연속지적도는 하나의 좌표 체계와 축척 등으로 통일되어 있지 않는 지적도, 임야도를 하나의 좌표와 연속된 형태로 강제적으로 접합하여 만든 도면으로써 지역 지구 및 지형 도면 고시, 민간 포털 및 공공 플랫폼 등의 기본 도면으로 활용되고 있다. 지적도와 연속지적도는 비슷해 보여서 같은 것으로 인식하고 있지만, 쓰임이나 만들어진 목적이 다르다. 지적 측량의 목적과 소유권 범위를 나타내는 지적도와 달리, 연속지적도는 지역 지구 및 지형 도면 고시 등 행정적인 필요에 의해 만들어졌으며, 현재는 지적도와 연속지적도로 이원화되어 있다. 이렇게 이원화되어 있는 도면의 불일치로 오류가 발생하여 이에 따른 민원이 발생되는 등의 문제가 제기되고 있으며 국회에서도 시정 요구가 있었다. 본 연구는 지적도, 임야도가 연속지적도와 어떠한 요인에 의하여 면적 차이가 나는지 미추홀구를 중심으로 하여 연구하였다. 연속지적도가 제작되기 전, 제작될 당시, 제작된 후 사후 정비로 구분하여 요인을 파악해 보고, 면적 차이가 나는 요인이 무엇인지를 확인해 보았다. 요인에 대한 그룹이 2그룹인 경우 독립 표본 t검정을 하였고, 3그룹 이상인 경우 일원배치 분산분석을 통하여 그룹간의 차이를 검증하였다.

분석 결과 지적도, 임야도와 연속지적도의 면적의 차이는 축척에 따른 그룹별, 도곽간, 축척간, 측량 원점간, 행정 구역간 접합, 비접합 그룹, 지목에 따른 그룹, 공시 지가 분류에 의한 그룹, 용도 지역별 그룹에 있어서 유의한 그룹별 차이를 보였다. 이는 향후 연속지적도 정비 계획의 정비 유형 분류 등의 기초 자료로 활용될 수 있을 것으로 판단된다. Seamless cadastral maps combine cadastral and forest maps, which are not standardized in terms of coordinate systems or scales, into a unified format. These maps serve as essential documents for the announcement of regional districts and topographies, and are widely used on both private and public platforms.

Although they appear similar, cadastral and seamless cadastral maps fulfill different functions; the former outlines property rights and the objectives of cadastral surveying, while the latter is de eloped to meet administrative needs such as land and geographic feature notifications. Currently, there is a division between cadastral and seamless cadastral maps, leading to discrepancies that have caused errors, resulting in public complaints and calls from legislators for corrections.

The present study investigates the factors that contribute to the differences in area between cadastral, forest, and seamless cadastral maps, specifically focusing on Michuhol District in Incheon Metropolitan City. The analysis distinguishes between the stages of seamless cadastral maps: pre-production, during production, and post-production maintenance, to identify and analyze the causes of these area differences. When two groups were compared, an independent samples t-test was employed; for comparisons involving three or more groups, a one-way ANOVA was utilized to evaluate differences among the groups.

The analysis revealed significant discrepancies in the measurements of areas between cadastral, forest, and seamless cadastral maps. These differences are related to factors such as scale, individual mapping sheets, administrative districts, joined and unjoined groups, types of land use, classifications based on publicly notified land values, and zoning categories. The findings suggest that this information could significantly aid in the planning of future updates and the categorization of maintenance strategies for seamless cadastral maps.