不動産價格形成과 地價安定 對策에 關한 硏究 : 行政的 要因을 中心으로

부동산 가격 형성과 행정적 요인에 따른 지가 안정 대책을 연구한다.

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목차 國文槪要 = ii 第1章 序論 = 1 第1節 硏究의 目的 = 1 第2節 硏究의 方法 및 範圍 = 3 第2章 地價形成의 基礎理論 = 5 第1節 地價의 槪念 = 5 第2節 地價의 諸原則 = 10 第3節 地價形成의 一般的 要因 = 18 第4節 地價形成의 個別的 要因 = 24 第3章 地價形成에 影響을 주는 行政的 諸要因 = 33 第1節 土地制度와 地價 = 33 第2節 土地利用計劃 및 規制等의 實態 = 34 1. 序言 = 34 2. 土地利用基本計劃上 6個 用途地域 = 36 3. 土地利用 施行計劃上 11個 用途地區 = 36 4. 用途地域의 細分化와 土地價格의 造作 = 38 第3節 建築物의 構造 防火 등 公的規制와 地價 = 38 1. 序言 = 38 2. 都市計劃法에 依한 地域·地區計劃 = 40 3. 都市開發 制限 區域 = 46 4. 都市開發 豫定 區域 = 47 5. 都市 再開發 = 48 第4節 不動産稅制와 地價 = 49 1. 序言 = 49 2. 不動産 취득의 경우 = 50 3. 不動産 保有등 收益의 경우 = 55 4. 不動産 處分의 경우 = 59 第5節 住宅 및 賃貸施策과 地價 = 63 1. 宅地 및 住宅施策 = 63 2. 不動産의 賃貸料와 地價 = 70 第4章 土地所有權의 公的規制 = 72 第1節 土地開發의 全國域化을 위한 再調整과 土地所有 上限制의 導入 = 73 第2節 土地所有權과 土地開發權의 分離 = 74 第3節 土地開發 利益의 還收와 稅制의 확보 = 75 第4節 土地去來 申告制와 許可制의 보강 = 75 第5節 公營開發制의 확대 實施 = 76 第5章 結論 = 79 參考文獻 = 81 ABSTRACT = 1