가로주택정비사업 매도청구권에 관한 고찰

가로주택정비사업의 적용 여건을 분석하고 주거모델을 개발했다.

국문초록 가로주택정비사업은 종래 도시정비사업의 대안 중 하나로 「도시 및 주거환경정비법」상 도시정비사업의 행정절차를 간소하고 규제를 일부 완화하는 내용으로 고안되었고, 이후 독립된 법령인 「빈집 및 소규모주택정비에 관한 특례법」이 시행되면서 원도심에서 기존의 도심기능을 유지하면서 주거환경을 개선하는 기능을 수행할 수 있는 독립된 제도로 정비되었다. 그럼에도 불구하고 가로주택정비사업에 대한 기존의 개선방향은 도시정비사업의 행정절차의 개선안에 그친다는 한계가 있었고, 이에 토지소유권확보 등 다각도의 개선안을 마련할 필요성이 있다. 본 연구는 가로주택정비사업이 단순히 도시정비사업의 축소판이 아니라, 그 자체로 원도심에서 기존의 도심기능을 유지하면서 주거환경을 개선하는 독자적인 역할을 수행하는 제도로 기능하는 것이 필요하다는 인식하에, 가로주택정비사업의 매도청구권에 대한 판례와 사례 연구를 통해 가로주택정비사업의 매도청구권의 시사점을 제시하고, 가로주택정비사업 매도청구권 제도의 개선방향을 제시하는데 그 의의가 있다. Abstract The Housing Improvement Project in a City Block was initially devised as an alternative to conventional urban maintenance projects.

It was designed to simplify the administrative procedures and ease certain regulations of urban maintenance projects under the Act on the Improvement of Urban Areas and Residential Environments. Subsequently, with the enforcement of an independent statute, the Act on Special Cases Concerning Unoccupied House or Small-Scale Housing Improvement, it was reorganized into an independent system capable of improving dwelling conditions while preserving the existing urban functions in original downtown areas.

Nevertheless, previous approaches to enhancing the Housing Improvement Project in a City Block have revealed limitations, as they were confined merely to refining the administrative procedures of urban maintenance projects. Consequently, there is a compelling need to develop multi-faceted improvement measures, including issues such as securing land ownership.

Recognizing that the Housing Improvement Project in a City Block is not simply a scaled-down version of an urban maintenance project, but should rather function as an autonomous system that plays a unique role in improving dwelling conditions while maintaining urban functions in original downtown areas, this study deeply examines the Request for Sale. By analyzing judicial precedents and case studies related to the Request for Sale within the Housing Improvement Project in a City Block, this study holds its significance in providing legal implications and proposing directions for the systematic improvement of the Request for Sale.