준농림지역 제도가 경기도 도시의 토지이용특성에 미치는 영향

준농림지역 제도가 경기도 도시의 토지이용 변화에 미친 영향을 분석했다.

본 연구는 경기도를 대상으로 준농림지역 제도가 도시의 토지이용변화에 미치는 영향을 분석하였다. 본 연구는 경기도 31개 시·군을 대상으로 도시화 증감추이분석, 군집분석, 분산분석의 순서로 진행하였다. 첫째, 도시화 증감추이를 분석하였다. 준농림지역 제도가 도입된 시기인 1994년부터 1998년까지 도시지역 면적을 이용하였으며, 도시화 면적을 나타내는 변수는 주거지역, 상업지역, 공업지역의 면적과 준도시지역 면적을 이용하였다. 둘째, 준농림지역제도가 도시의 토지이용변화에 미치는 영향을 분석하기 위하여 비연결 군집분석(Disjoint Cluster)을 실시하였다. 셋째, 군집분석 결과 유사한 특성으로 묶여진 집단들에 대하여 집단간 차이가 있는지를 분석하기 위하여 분산분석을 실시하였다. 분석결과 첫째, 1994년부터 1998년까지 준농림지역을 포함하는 시·군의 평균 도시화 증가율이 준농림지역을 포함하지 않는 시·군의 평균 도시화 증가율보다 높게 분석되어, 준농림지역을 포함하는 도시가 높은 도시화율을 나타냈다. 둘째, 군집분석결과 1집단은 '준농림지역이 있는 도시'로 나타났고, 2집단은 '준농림지역이 없는 도시' 로 분석되었다. 따라서 준농림지역의 토지이용과 도시의 토지이용이 같은 특성을 지니는 것으로 해석된다.

셋째, 분산분석 결과 각각의 군집은 토지이용 특성이 유사한 도시가 모여있다고 해석되며, 각 군집은 도시의 토지이용현황이 반영된 것으로 분석된다. 준농림지역은 비교적 토지이용행위가 자유롭고 지가가 저렴하므로 개발이 비교적 용이하다. 개발된 준농림지역은 용도변경되어 도시지역으로 편입됨으로써 준농림지역이 있는 도시의 도시화가 준농림지역이 없는 도시에 비하여 크게 나타나며, 결국 준농림지역제도가 도시의 토지이용에 영향을 미치는 것으로 분석되었다. In this study, the effect of the agriculture land policy on the changes in land usage of the Kyung-gi Province were analyzed. In order to analyze the increase and decrease of urbanization, cluster and anova test were performed. First, the increase and decrease of urbanization was analyzed.

The area of the city was used, from 1994 when the agriculture land policy was introduced to 1998, and the variables which determined the urbanization area were the areas of the residential district, commercial district, industrial district, and urban district. Second, a disjoint cluster was performed to analyze the effects of the agriculture land policy on the changes in land usage. The results of the analysis are as follows. First, from 1994 to 1998, the average rate of increase in urbanization was higher in cities and counties which included agriculture land districts than those that did not. Thus, cities which included agriculture land districts showed a high levels of urbanization.

Second, the results of the cluster analysis showed that the 1st group was 'cities which include agriculture land,' and the 2nd group was 'cities which do not include agriculture land.' Therefore, it was analyzed that the land usage of agriculture land and the city have the same set of characteristics. Development of agriculture land is relatively facile, due to the comparatively lenient land usage policies and low price of land. As developed agriculture land districts are incorporated into the city district, cities which include agriculture land show higher levels of urbanization than cities that do not. Thus, it can be analyzed that the agriculture land system does effect urban land usage.