Real estate tax capitalization in China : evidence from the pilot program in Chongqing and Shanghai

중국의 부동산세 시범 도입이 주택가격에 미친 영향을 분석했다.

부동산세가 주택가격에 미치는 영향을 차등접근법을 통해 분석하였다.지역총 생산(GDP), 소비자물가, 이주인구, 신축주거건물, 인구밀도 등통제변수가 있다. 새 로 도입된 재산세는 주택가격에 통계적으로 유의한 억제효과가 있는 것으로 나타 났다. 우리는 최소 자승 회귀법을 통해 부동산 세금 시범 프로그램이 시행된상하 이와 충칭의 2011 년 주택가격은 2010 년 비해 -5.0747% 감소 효과를 가지고있다 는 것을 발견했습니다. 그리고 소비자물가지수와 지역총생산(GDP)의 상승은 주택 가격에 플러스 효과를 미치고, 신축주택의 증가는 마이너스 효과를 미친다. We analyze the effect of the real estate tax on housing prices through a difference -in-differences approach, controlling for gross regional product, consumer prices, migrant population, newly constructed residential buildings, and population density. The newly-introduced property tax is shown to have a statistically significant depressing effect on the price of housing.

We find the 2011 real estate tax pilot program in Shanghai and Chongqing showed a combined effect of -5.0747% decline in housing price with respect to the 2010 value in an ordinary least squares regression. An increase in consumer price index and gross regional product showed a positive influence on housing prices, while an increase in newly constructed residential buildings showed a negative effect.