세운 2구역의 골목 공간 특성 연구

세운 재정비촉진구역의 골목 공간 특성과 도시재생·정비사업의 공간환경을 연구했다.

The Sewoon Redevelopment Promotion District (Sewoon District) has been steadily implementing attempts to develop an underdeveloped urban environment while carrying out many years of urban regeneration projects. However, research on the spatial environment of the area established in the midst of constant changes has been insufficient, and the methods of urban regeneration projects have been implemented separately from the industrial ecosystem. Amid these problems, alley space, an organizational feature of Sewoon District, was recognized as one of the important targets of continuous urban regeneration projects.

This study conducted a survey and analysis of the two Sewoon districts, where the original urban organization remains among the established areas and where various industries are distributed. In order to study the characteristics of alley space in Sewoon District 2, alley space and industry were investigated and analyzed, and the following characteristics were derived: First, it was found that the alleys of Sewoon District 2 were formed by the boundaries of buildings, not sites. Since Sewoon District 2 was formed by the boundaries of buildings, it was found that the alley width was diverse and irregular.

Second, the types and components of the built-up two-zone alley space were found to form unique physical properties: floors, building elevations (walls), roofs, and awnings. The alleys of Sewoon District 2 showed various complex shapes, such as circular, building-type, and neutral alleys. In addition, the alley space floors, walls, roofs, and awnings were found to have different shapes, elements, and materials from one alley to another. Third, Sewoon District 2 was analyzed to determine the characteristics of alley space by industry.

Among the types of industries in Sewoon District 2, the electricity/electronics, machinery/mechanical components, science, and restaurant industries concentrated in alleys differed depending on the activities of the industry, which was closely related to the physical characteristics of the alley space. Sewoon District 2 has been adapted to alley space according to its characteristics, because small industrial spaces have been introduced since the formation of alleys.

The aim was to analyze the relationship between the physical characteristics of the industrial and alley spaces identified through the survey of the status of the two zones based on this research and present them as basic data for urban regeneration projects in the Sewoon Redevelopment Area. 세운재정비촉진지구(이하 세운구역)는 다년간의 도시재생사업이 진행되면서 낙후된 도시 환경을 개발하는 시도가 꾸준히 실행되고 있다. 그러나 끊임없는 변화 속에서 세운 구역의 공간 환경에 대한 연구는 미비하였고 도시재생사업의 방식도 산업 생태계와 분리되어 실행되어 왔다. 이러한 문제 속에서 세운구역의 도시조직인 골목 공간을 지속적인 도시재생사업의 중요한 대상 중 하나로 인식하여 연구하였다. 본 연구는 세운구역 중 옛 도시조직의 원형이 남아있는 장소이며 다양한 산업이 분포하고 있는 세운 2구역을 대상으로 조사 및 분석을 진행하였고 이를 바탕으로 다음과 같은 골목 공간의 특성을 도출하였다. 첫째, 세운 2구역의 골목은 필지가 아닌 건물의 경계로 형성된 것으로 조사되었다.

세운 2구역은 건물의 경계로 형성되었기 때문에 골목의 폭이 매우 다양하고 불규칙한 형태를 가진 것으로 파악되었다. 둘째, 세운 2구역 골목 공간의 유형과 구성요소인 바닥, 건물의 입면(벽), 지붕 및 어닝은 고유한 물리적 특성을 형성하는 것으로 파악되었다. 세운 2구역의 골목은 형태는 복잡한 형상을 보이며 원형골목, 건물형 골목, 중정형 골목과 같은 다양한 유형이 존재하고 있었다. 또한 골목 공간의 바닥, 건물의 입면(벽), 지붕 및 어닝은 형태, 요소 및 재료가 골목마다 서로 다른 양상을 보이는 것으로 파악되었다. 셋째, 세운 2구역은 산업별로 골목 공간의 특성을 형성하는 것으로 분석되었다. 세운 2구역의 산업 유형 중 골목에 밀집 되어 있는 전기/전자, 기계/기계부품, 과학, 요식업은 산업의 활동에 따라 골목 공간을 활용하는 방식이 달랐으며 이는 골목 공간의 물리적 특성과 밀접한 관계를 형성하는 것으로 연구되었다. 세운 2구역은 골목의 형성 이후 소규모 산업 공간들이 유입되었기 때문에 각 산업의 특성에 맞춰 골목 공간에 적응되어 왔다. 본 연구 내용을토대로 세운 2구역의 현황 조사를 통해 파악된 산업과 골목 공간의 물리적 특성의 관계성을 분석하여 세운재정비구역 도시재생사업의 기초자료로 제시하고자 한다.