우리나라 지가연구의 동향과 과제: 지리학 및 인접분야를 중심으로

국내 지가 연구의 흐름을 검토하고 향후 과제를 제시했다.

The purpose of this study is to analyze trends in land values studies in Korea and to suggest the future issues focusing on geography and related disciplines. For this, 147 papers including the latest ones were reviewed. Land values studies in Korea started in the 1970's and became popular in the 1990's. Most of researchers studied the land values of several big cities by Dong (neighborhood) or Pilji (a lot) as a unit of analysis. As the land values studies have made a remarkable growth in quantities since the 1990, the research methods have become more various and complicated.

Major subjects of the studies were the relationship between land values and urban spatial structure, the determinants of land values, and land values model, etc. Until now land values studies in Korea have shown some limitations such as the unvaried research areas, the lack of the time-series analysis. The next challenge of the land values studies is to supplement the limitations and to give more useful results. 이 연구의 목적은 지리학 및 인접분야를 중심으로 우리나라 지가연구의 동향을 분석하고 앞으로의 과제를 제시하는 것이다. 이를 위해 1970년대부터 최근까지 출간된 논문 147편을 분석하였다. 우리나라의 지가연구는 1970년대에 시작되었으며 1990년대에 활발하게 진행되었다. 연구자들은 대개 몇몇 대도시를 연구지역으로, 그리고 동이나 필지를 분석단위로 하여 지가를 분석하였다. 1990년대 이후 지가연구가 양적으로 크게 성장하면서 분석방법은 더욱 다양하고 복잡해졌다.

지가연구의 주요 주제는 지가와 도시공간구조의 관계, 지가형성요인, 지가모형 등이었다. 지금까지 우리나라 지가연구는 연구지역이 다양하지 못하고 시계열적인 연구가 부족하다는 한계를 드러냈다. 앞으로의 지가연구가 지향해야 할 과제는 이러한 한계를 보완하여 더욱 유의한 결과를 도출하는 것이다.