부동산보유세의 현황과 문제점: 종합부동산세를 중심으로

종합부동산세를 중심으로 부동산 보유세의 현황과 문제점을 검토한다.

In der vergangenen 4 Jahren haben wir eine grosse nderung vom Steuersystem der Immobilien erlebt. Die Wichtigiste davon ist die nderung der Besitzsteuer fr die Immobilien. Die alte Grundsteuer nderte sich sehr viel inhaltlich und die neue Besitzsteuer ist eingefhrt worden. Diese ndererungen verursachten in der Gesellschaft einige heftige Kritik. Gegen die neu eingefhrte Besitzsteuer ist die Verfassungsbeschwerde eingelegt worden. Ziele dieser Arbeit sind folgendes. Zuerst versucht der Verfasser die Erluterung des gltigen Besteuerungsinhalts. Zweitens untersucht der Verfasser das Problem des jetzigen Besteuerungssystems.

Als gemeinsames Problem der jetzigen Besitzsteuer fr die Immobilien sind i) Rechtfertigung der Besitzsteuer im allgemeinen, ii) die theoretische Zusammenhang zwischen Eigentumsgarantie und die Besitzsteuer, iii) Bewertung der Immobilien, und iv) Zahlungsfhigkeit des Steuerpflichtigen erwhnt worden. Als Problem der alten Grundsteuer als Gemeindesteuer sind i) Lastengleichheit, ii) Abteilung des Steuergegenstandes, iii) neu regulierte Obergrenze der Steuerlasten erwhnt.

Als Problem der neu eingfhrten Besitzsteuer als Zentralsteuer sind i) Zusammenveranlagung des Familienmiglieds, ii) einige verfassungsrechtliche Aspekte wie die Behauptung der Doppelbestuerung iii) nderung der Veranlaungsmethode iv) Methode zur Regelung des Steuersatzes erwhnt. Zum Schluss ussert der Verfasser die Meinung, dass die in vergangener vier Jahre lang durchgefhrte nderung des Besteuerungssystems fr die Immobilien von der Richtung her richtig ist, aber inhaltlich in einnigen Bereichen die Verbesserung notwendig ist.