一山 新都市 開發의 實態와 改善策에 관한 硏究

일산 신도시 개발 실태를 분석하고 개선책을 제시했다.

都市는 끊임없이 변화하는 과정에서 그 기능에 알맞는 새로운 都市空間을 필요로 하는데, 大都市는 사회, 경제, 문화 등에서 각종 시설이 집중되어 있기 때문에 대도시로 人口 集中이 가속화되어 가고 있다. 서울은 계속되는 인구 집중으로 각종 사회적 문제와 물리적 기반 시설의 확충을 요하게 되었으며, 특히 인구 집중은 서울의 住宅問題를 심각한 정도로 만들었으며, 이러한 주택문제는 서울 주변의 衛星都市의 건설을 가져왔으나, 위성도시는 서울뿐만 아니라 수도권 전체에 광역적인 문제를 파생하였다. 이러한 서울과 수도권내의 주택문제를 해결하기 위하여 서울내부와 주변지역에 大單位 住宅團地를 조성하여도 늘어나는 인구로 한계에 이르게 되었으며, 그 해결책으로 首都圈 일대에 새로운 신도시를 건설하게 이르게 되었다. 新都市 建設은 서울과 수도권의 주택문제를 해결하기 위하여 계획되고, 건설되고 있으나 신도시 개발에 따른 여러 가지 문제점을 낳고 있다. 신도시 개발은 심각한 住宅難을 해결에 중점을 두고 발한 결과 서울과 수도권 전제에 인구집중을 가속하고, 수도권 전체에 심각한 交通問題를 야기시키고 있다. 서울내부에 개발된 상계동, 목동의 大單位 住宅團地는 주거중심으로 개발되어 서울의 인구 집중과 교통 문제를 야기하였다.

또한 서울 주변의 군포, 안양등 주변 도시에 주택단지는 주거는 주택지에서 해결하고 직장은 서울에 그대로 유지하게 되어 출퇴근의 원거리화를 가져왔다. 이러한 종래의 신도시 개발에 따른 여러 가지 문제를 해결하고, 수도권의 주택문제를 근본적으로 해결하기 위하여 鑑唐과 一山 新都市 開發에 이르게 되었다. 분당과 일산 신도시 개발은 기존의 주텍단지와 위성도시들이 갖는 베드타운(bed town)의 개념이 아니라 자족적인 도시로 개발하고, 또한 인접한 주변도시들과 서로 연계한 개발을 도모하고 있다. 따라서 본 硏究에서는 일산 신도시 개발을 중심으로 서울과 수도권 일대에 각종 都市問題를 해결하기 위하여 개발하는 신도시가 본래 의도하는 방향과 일치되게 개발되는가 파악하고자 한다. 일산 신도시 개발에 따른 문제는 무엇이며, 개발에 따른 문제를 보다 나은 방향으로 유도될 수 있돈록 方案을 모색하는 것이 硏究의 目的이다. 본 연구는 第 1 章에서는 硏究의 目的과 範圍 및 方法을 통하여 연구의 방향을 설정하고, 第 2 章에서는 新都市 開發의 歷史를 간단히 살피보고, 신도시의 의미와 신도시의 유형을 고찰하였다. 또한 신도시 개발이 나타나게 된 배경을 살펴보고, 신도시 개발은 정책적, 계획적인 측면에서 어떠한 의의가 있는지 고찰하였다.

第 3 章에서는 新都市 開發과 관련되는 上位計劃의 내용을 검토하고, 상위계획이 일산 신도시 개발에 어떠한 영향을 미치고, 상위계획과 신도시 개발과의 상층성은 어떠한 것이며, 신도시 개발을 위하여 이러한 상반되는 문제는 어떻게 해결하여야 하는 내용을 검토한다. 일산 신도시의 현황은 일산 신도시 계획지구의 주변의 인문, 사회 경제의 현황을 파악하고, 토지이용 현황을 조사하여 신도시 개발이 주변과 연계를 검토하며, 신도시 개발의 대상지인 계획지구의 자연환경과 인문관경을 파악하여 계획지구의 특성과 개발의 방향과 잠재력을 파악한다. 관련 상위계획의 검토와 신도시 현황을 조사를 토대로 세워진 新都市 開發 構想을 살펴본다. 第 4 章에서는 一山 新都市 開發計蘭의 내용을 세부적으로 살펴보고, 개발계획의 문제점을 파악하여 그 방향을 제시하고자 한다. 신도시 개발계획은 토지이용계획, 교통 및 도로망 계획, 공원과 녹지계획, 주택건설계획, 공공시설계획을 살펴본다. 土地利用計劃에서는 용도별 배치계획과 생활권계획을 중심으로 계획 내용을 살퍼보고, 交通 및 道路網 計劃에서는 신도시와 주변 지역 및 서울과 연결 도로체계를 살펴보고, 계획지구내의 내부 도로망체계률 파악하며, 아울러 수도권 전철계획의 연계 관계를 살펴본다. 公圈 및 豫地計劃에서는 공원계획을 중심으로 도시중심공원 녹지축을 살펴본다.

住宅建設計劃에서는 정부의 주택정책방향과 신도시 건설의 관계를 살펴보고, 주택유형별 건설계획을 고찰한다. 公共施設計劃에서는 공공청사의 계획과 교육시설, 편익시설의 계획을 살펴본다. 또한 신도시 개발의 사업추진과 개발후 도시관리계획을 살펴보며 사업추진에 따른 부문별 계획과 사업에 가장 영향을 미칠 財源調達計劃 및 補償과 移住對策을 살펴본다. 또한 개발후 도시관리 프로그램과 신도시 개발에 따른 관련시설의 유치계획을 살펴봄으로써 신도시 개발이 계획되도록 추진되는가틀 검토하며, 도시관리 측면을 파악한다. 신도시 개발의 이론적 고찰과 개발계획을 중심으로 일산 신도시의 개발의 문제점을 파악하고 이러한 문제들이 앞으로 개발과정에서 보다 나은 방향으로 유도할 수 있는 방안을 분석한다. 第 5 章에서는 이상의 調査와 分析을 동하여 얻은 결과를 정리한다. Seoul City has every kind of facilities and has recorded economic growth, but it has some problems as follows; population concentration, traffic congestion, function concentration and shortage of housing accommodation.

Goverment planned 'New Town Development" as purpose of urban's sound development and improvement of housing shortage as part of solving these problems. This study grasps the actual conditions and problems of the new town development through the case study of Ilsan. This study analizes the actual conditions and planning in the new town development focused on the New Town function, the land use, transportation system, housing supply, facilities layout and compensation measure, The puropose of this study is to evaluate whether the new town development is suitable to the relative town, to suggest the basic data in the new town development.

This study is composed of five chapters, and main contents of the study and the summary of the results in each chapter are as follows: In the first chapter, the purpose, scope, methed of this study are described. The data are gathered through books, drawings and actual survey. In the second chapter, investigating the background and definition of the New Town and what method of the New Town development is adopted. In the third chapter, examining relative planning of New Town Development such as Master Plan of Metropolitan Region Rearrangement, Comprehensive Development Plan of Kyoung-Ki Do and Koyang Urban Plan.

I examine the actual conditions such as location, Population, social and economic aspect. In the fourth chapter, analzing the contents of New Town development of Ilsan such as land use plan, transportation system, housing supply plan and compensation measure, I investigate problems of this plan and suggest improvement schemes of New Town development. In the fifth chapter, summarizing the above contents and the conclude