청량리지구 도시한옥의 변화양상에 관한 연구

토지구획정리사업으로 형성된 청량리 도시한옥의 변화 양상을 살펴본다.

본 논문은 토지구획정리사업의 일환으로 계획된 청량리 지구의 도시한옥을 대상으로 한다. 도시한옥은 근대화 과정 속에서 1930년부터 도성 안에 집단적으로 지어졌으며 당시 전통한옥의 생산방식과 형태에서 벗어나 대량생산과 분양을 목적으로 공급된 새로운 도시주거유형으로 만들어졌다. 청량리 지구는 도시화로 인해 확장 된 서울 행정구역으로써 서울 도심주변부에 위치하며, 주택부족난을 해결하기 위해 건설되었다. 도성안과 밖의 도시한옥은 도시조직, 개발주체, 개발시기 등의 차이를 보인다. 청량리지구는 토지구획정리사업으로 지정된 지구 중 하나로 동대문밖에 위치하여 짧은 시간 안에 대규모로 형성된 주거지이다. 청량리지구는 계획된 주거지이지만 사업기간 내에 계획된 공사가 진행되지 못하고 해방이후 1950년 후반에서 1960년대에 도시한옥이 건설되었다. 이 시기의 청량리 일대는 재래시장이 개설되고 발달 된 시기이다. 재래시장의 개설시기를 살펴보면 가장먼저 개설된 청량리 시장은 도시한옥이 지어지기 이전으로 시장의 발달과 도시한옥의 조성시기가 비슷한 것으로 추정된다. 하지만 본래 청량리 지구 도시한옥은 한옥상가로 지어지지 않고 주거용도로써 지어졌다. 이는 문간채와 안채와의 관계나 한옥상가와 비교했을 때 보이는 차이점을 통해 알 수 있다.

본 연구는 주거용도로 지어진 한옥이 시장의 영향으로 변화된 사례의 분석을 통하여, 청량리지구 도시한옥의 유형적 특성을 정리할 수 있었다. 본 연구는 전통적인 주거양식이 근대시기이후 거주자의 생활에 대한 요구나 사회·문화적인 요구에 대한 대응으로 변화하여 새로운 유형의 도시한옥으로 형성되었다는 점에 주목하였다. 이에 본 논문은 청량리지구 도시한옥이 주변도시조직에 의한 변화와 유형적 특성을 다음과 같이 정리하고 분석하였다. 첫째, 청량리지구 도시한옥은 용도의 변화와 가구분할 방식에 따른 평면구성의 변화가 나타나게 되었다. 변화된 용도를 살펴보면 현재 도시한옥은 주거기능과 상업, 창고, 또는 서로 혼합되어 사용되고 있다. 살림집이 점포로 변용되면서 마당을 막아 실내공간을 확장하고 시장가로에 면한 문간채가 닫힌 공간에서 열린 공간으로 바뀐다. 이와 같은 문간채의 변화로 문간채가 가로와 연결된 동선를 갖게 한다. 기존의 살림집이 창고로 쓰이는 경우도 넓은 공간을 확보하기 위해 지붕을 막아 마당을 실내화하여 하나의 공간으로 만들어진다. 하지만 이 경우는 점포와 달리 가로와 채의 구분이 확실하다. 한 채를 두 가지 용도로 사용하는 경우는 주기능으로 주거용도가 안채에 남아있고 용도의 변화는 주로 문간채에서 일어난다. 즉, 살림집과 점포, 살림집과 창고로 사용될 때는 ㄱ자의 살림집과 ㅡ자의 점포, 창고가 구성되어 ㄷ자 한옥을 만든다.

이때 마당은 주거영역에 속하여 문간채에서 사용되는 용도와 주거기능의 완충역할을 한다. 변용된 공간이 하나의 공간을 이루지 않고 여러 개의 점포와 창고로 사용되기도 하는데, 분할되는 방식은 한옥의 칸을 기본단위로 하지 않고 기둥과 무관하게 분할되어있다. 평면의 변화는 구조의 변화에 영향을 미쳤고, 청량리 도시한옥의 새로운 표층이 만들어졌다. 둘째, 도시한옥은 사용되는 용도가 변함에 따라 단면적 변화가 나타났다. 점포와 창고로 사용됨에 따라 도시한옥이 하나의 공간으로 만들어지거나 또는 공간의 확장이 기둥과 상관없이 이뤄진다. 이와 같은 공간의 확장은 기둥을 자르고 보강재를 통해 지붕구조를 지지하게 만든다. 확장된 공간을 보강하기 위한 방법으로는 수직보강재와 수평보강재가 모두 사용된다. 수직보강재로 사용되는 재료는 H빔과 목재이다. H빔은 기둥의 유무와 상관없이 모두 사용되며, 목재는 기둥 옆에 덧붙어 사용된다. 수평보강재로 사용되는 재료는 H빔이 사용되며 한옥의 결구 방식으로 인해 사괘부분을 남기고 기둥을 잘라내어 그 밑을 받치게 된다. 따라서 개구부의 크기가 자유롭고 가로에 면한 입면이 개방적으로 바뀔 수 있게 된다. 더불어 변용공간이 더욱 효율적으로 사용되어지고, 동선의 흐름이 가로와 직접 연결되어 가로와 채가 동일한 바닥레벨을 이룬다. 입면은 회벽이나 조적벽으로 구축되지 않고 샷시나 천막, 알루미늄셔터가 설치된다.

이와 같은 새로운 재료의 도입은 단열과 방음을 고려하지 않음으로써 주거기능의 약화로 이어진다. 셋째, 도시한옥은 주거, 상업, 창고로 사용되어지는 용도에 따라 위치가 구분된다. 시장가로에 면한 한옥은 점포로 사용되며 시장의 부속기능을 담당하는 창고나 살림집은 시장가로의 안쪽 켜나 도매시장가로에 위치한다. 부속기능으로써 창고와 살림집은 가로에 면하여 시장과 연계된 동선을 갖는다. 넷째, 청량리 도시한옥의 경우 점포의 기능변화가 평면의 변화로 이어지지는 않는다. 먼저, 도시한옥은 기둥과 벽으로 구획된 ㄷ자의 구성을 갖으며 이러한 형태적 특성 때문에 자유로운 형태로 바뀌기 어렵다. 따라서 기능이 수용되기 위해 공간을 만들어 가는 것이 아니라 형태가 정해지고 이에 따라 기능을 수용한다. 또 다른 이유는 상가나 창고가 임대로 이루어지기 때문이다. 따라서 상점의 용도에 따라 이루어지지 않고 건물주에 의해 상가의 규모나 형태가 정해진다. 이상에서 살펴본 바와 같이 청량리 도시한옥은 시장이라는 기능에 따라 변화되어 사용되고 있다. 도시한옥이 주변도시환경에 적응하며 나타난 변화는 현재의 제기동 일대 한옥주거지의 경관을 형성하였고, 상업기능을 담당하면서 도시한옥 건축 유형의 하나로 의미를 자리 잡게 되었다. 본 연구는 단순히, 생활의 변화, 기능적 충족으로 도시와의 관계 속에서 도시한옥을 살펴볼 수 있는 기회를 제공하는데 의의가 있다고 생각한다.