자족시설용지의 경제적 자족성 창출효과 분석: 경기도내 공공주택지구를 중심으로

공공주택지구 자족시설용지가 고용자족성에 미치는 효과를 분석한다.

본 연구는 공공주택지구 내에 계획된 자족시설용지가 경제적 자족성 창출에 미치는 효과를 파악하기위한 목적으로 진행되었다. 경기도내 10개 지구에 조성된 145개 필지에 대한 실제 건축실태 현황 데이터를 사용하여 고용효과를 계량화 하였으며, 경제적 자족성 평가방법으로 사회・경제적 추세를 반영하여 고용자족지수를 적용하였다. 건축이 이루어진 86개 필지의 건축용도는 주로 공장(지식산업센터), 개별 공장, 창고 등(65.1%) 이었으며, 이외 업무시설・연구시설・오피스텔과 판매시설로 사용중에있다. 자족시설용지 건축실태 조사결과를 기초로 자족시설의 종사자 1인당 건축연면적 원단위를 도출하여 적용한 결과 10개 지구의 자족시설 건축물에 의한 고용자족지수는 0.444, 10개 지구의 모든 자족시설용지가 건축이 이루어질 경우 고용자족지수는 0.950, 그리고 경기도내 46개 지구의 고용자족지수는 0.947로 나타났다. 이 결과는 선행 연구에서 제시했던 고용 목표치를 자족시설용지 만으로 충족하는 수준으로 자족시설용지의 계획규모가 과다하다고 해석될 수 있다. 다만 각종 기준의 부재로 결과를 단정할 수 없으므로 경제적 자족성의 명확한 목표와 설정방법, 고용을 창출하는 다양한 기능의분류 및 고용효과, 자족시설용지에 대한 구체적인 계획기준이 필요하다는 시사점을 제공하였다.

The purpose of this study is to understand the effects of self-sufficient facility sites within public housing districts on economic self-sufficiency. Using construction status data for 145 parcels developed in 10 districts within Gyeonggi Province, employment effects were quantified. To assess economic self-sufficiency, the Employment Self-sufficiency Index was applied, taking into account social and economic trends. The results indicate that the Employment Self-sufficiency Index, attributable to self-sufficient facility sites within public housing districts, was calculated to be around 0.95.

This can be interpreted as an excess in the self-sufficient facility sites when compared to the target level presented in previous studies. However, due to the absence of various criteria, it is not possible to conclusively determine the results. Therefore, the study suggests the need for clear goal-setting in economic self-sufficiency, classification of various functions that generate employment, and the establishment of specific planning standards for self-sufficient facility sites.