구분소유권의 감정평가: 복성식평가법을 중심으로

복성식 평가법을 중심으로 구분소유권의 감정평가를 다뤘다.

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제1장 서론 제1절 연구의 배경 및 목적 제2절 연구의 범위 및 방법 제2장 구분소유권의 개념 제1절 개설 제2절 구분소유권의 의의 1. 구분소유권의 의의 2. 구분소유권의 객체인 건물부분의 요건 3. 구분소유권의 성립과 소멸 제3절 전유부분과 공용부분 1. 전유부분 2. 공용부분 제4절 구분건물의 대지관계 1. 대지의 의의 2. 대지사용권 제3장 층별효용비율과 지가배분율 제1절 개설 제2절 층별효용비율 1. 층별효용비율의 개념 2. 효용차이를 발생시키는 요인 3. 층별효용비율을 구하는 방법 4. 산출예시 5. 층별효용비율을 구하는 경우에 유의할 사항 제3절 지가배분율 1. 층별 지가배분율의 개념 2. 층별 지가배분율을 구하는 방법 3. 산출예시 제4장 구분소유권의 감정평가방법 제1절 개설 제2절 복성식평가법 1. 적용방법 2. 일동의 건물(전체건물)과 토지의 복성가격 3. 구분소유권의 가격배분방법 4. 구분소유권의 가격배분예시 제3절 매매사례비교법 1. 적용방법 2. 통상의 사례수집과 다른 특징 3. 시점수정 4. 격차수정 제4절 수익환원법 1. 적용방법 2. 정상실질임료 3. 필요제경비 4. 환원이율 제5절 시산가격의 조정과 감정가격의 결정 1. 복성가격 2. 유추가격 3. 수익가격 제6절 토지·건물의 내역가격 제5장 구분소유권의 감정평가사례 제1절 개설 제2절 당원의 감정평가사례 1. 물건의 현황 2. 가격산출 참고자료 3. 감정가격의 산출 4. 가격결정(시산가격의 조정) 5. 토지. 건물의 내역계산 제3절 일본의 감정평가사례 1. 맨숀(공동주택)의 감정평가서 기재예 2. 사무소의 감정평가서 기재예 제6