도시환경정비사업이 도시경쟁력에 미치는 영향 분석 - 서울시 도심부를 중심으로 -

서울 도심부 도시환경정비사업 계획요소가 도시경쟁력에 미치는 영향을 분석했다.

The change from urban development to urban regeneration means the importance of urban competitiveness and city management in the globalization. Therefore, it is important to comprehend the role of urban environmental improvement projects in the urban competitiveness. The purpose of this study is to analyze the effect relationship that the planning elements of urban environmental improvement projects affect the indicator of urban competitiveness in downtown of Seoul. As a result, it is explained as the planning elements affect the indicator of urban competitiveness.

Concretely, the planning elements of urban environmental improvement projects have positive effect on the economy and industrial competitiveness by enhancing the ability to business and commerce in the downtown. On the other hand, the elements of the urban environmental improvement projects except infrastructure elements have a negative effect on the residential environment competitiveness by reducing the residential and household of the The change from urban development to urban regeneration means the importance of urban competitiveness and city management in the globalization.

Therefore, it is important to comprehend the role of urban environmental improvement projects in the urban competitiveness. The purpose of this study is to analyze the effect relationship that the planning elements of urban environmental improvement projects affect the indicator of urban competitiveness in downtown of Seoul. As a result, it is explained as the planning elements affect the indicator of urban competitiveness. Concretely, the planning elements of urban environmental improvement projects have positive effect on the economy and industrial competitiveness by enhancing the ability to business and commerce in the downtown.

On the other hand, the elements of the urban environmental improvement projects except infrastructure elements have a negative effect on the residential environment competitiveness by reducing the residential and household of the downtown. From these results, it would be necessary to improve residential and infrastructure condition in the urban environmental improvement projects for boosting urban competitiveness in the future. 국내ㆍ외 대도시들은 도시간의 경쟁과 교류가 활발하게 진행되는 세계화속에서 도시경쟁력 제고와 도시관리에 대한 방안을 모색하고 있다. 이러한 시점에서 도시재생정책은 과거의 도시개발로 인한 문제해결과 기성시가지의 경제ㆍ사회ㆍ문화적 활력제고를 위한 방안인 동시에 도시경쟁력의 제고와 도시관리의 대표적인 수단으로 주목받고 있다. 이 연구의 목적은 도시환경정비사업이 도시경쟁력에 미치는 영향관계를 분석하는 것이다.

이를 위한 연구의 범위는 2000년에서 2008년까지 서울시 도심부에서 완료된 31개 도시환경정비사업 지구를 분석대상으로 하며, 연구의 방법은 여러 변수간의 영향관계 추정이 가능한 구조방정식 모형을 활용하였다. 분석결과, 도시환경정비사업의 계획요소는 도시경쟁력 지표에 직·간접적인 영향관계를 나타내고 있다. 구체적으로 살펴보면, 첫째, 도시환경정비사업의 계획요소들은 도시의 경제ㆍ산업 경쟁력을 강화시킨다. 정비사업은 토지이용의 복합화를 통해 도심의 상업, 업무 기능을 확보하고 도심의 일자리, 산업체 확보에 영향을 미치는 것으로 나타났다. 둘째, 도시환경정비사업의 기반시설요소를 제외한 계획요소들은 주거환경 경쟁력을 약화시킨다. 정비사업의 토지등소유자 방식 추진과 대형규모의 주거시설 공급은 주택의 가격상승과 동시에 가구 수를 감소시켜 도심의 인구ㆍ주거확보에 문제점을 나타났다. 향후 도시환경정비사업이 도심부의 경쟁력을 보다 제고하기 위해서는 주거와 기반시설의 확보가 이루어져야 할 것이다.