토지평가는 이렇게 이루어지고 있읍니다: 국정감사자료 3

토지평가가 이루어지는 절차와 실태를 소개했다.

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I. 토지개발과 토지평가(土地開發과 土地評價) 1. 토지의 특성에 따른 토지평가(土地의 特性에 따른 土地評價) 1) 토지의 특성(土地의 特性) 2) 토지가격의 특징과 토지평가의 필연성(土地價格의 特徵과 土地評價의 必然性) 2. 토지의 평가방법(土地의 評價方法) 1) 원가방식(原價方式) 2) 비교방식(比較方式) 3) 수익방식(收益方式) 4) 평가방법의 적용(評價方法의 適用) 3. 손실보상의 원칙과 보상평가(損失補償의 原則과 補償評價) 1) 손실보상의 원칙(損失補償의 原則) 2) 보상평가(補償評價) II. 우리나라와 외국의 평가 및 보상제도의 비교(우리나라와 外國의 評價 및 補償制度의 比較) 1. 외국의 평가 및 보상제도(外國의 評價 및 補償制度) 1) 일본(日本) 2) 자유중국(自由中國) 3) 프랑스 4) 서독(西獨) 5) 미국(美國) 6) 영국(英國) 2. 우리나라의 평가 및 보상제도(우리나라의 評價 및 補償制度) 1) 평가제도 개관(評價制度 槪觀) 2) 보상제도 개관(補償制度 槪觀) 3) 보상에 관한 법률(補償에 關한 法律) 4) 보상평가의 방법(補償評價의 方法) 5) 보상평가의 절차별 고려사항(補償評價의 節次別 考慮事項) 6) 보상액 산정(령2조 8항 규칙 제5조의4)(補償額 算定(令2條 8項 規則 第5條의4)) III. 가격형성요인 분석과 토지가격의 종류(價格形成要因 分析과 土地價格의 種類) 1. 가격형성요인 분석(價格形成要因 分析) 1) 일반분석(一般分析) 2) 지역분석(地域分析) 3) 개별분석(個別分析) 2. 토지가격의 종류(土地價格의 種類) 1) 시장가격(市場價格) 2) 호가(呼價) 3) 실거래가격