연구 요약
연구 요지 (AI)
목동·잠실 사례를 통해 단지개발의 상업성과 공공성을 평가하고 설계방안을 연구했다.
초록
현재의 도시공간적 구성에 있어 과밀해지고 악화되어가는 환경에 대처하기 위한 새로운 건축적 탐구가 필요한 시점이라고 볼 때에, 建築入은 이를 적절히 수용하고 새로운 환경에 대처하는 능력의 배양이 매우 필요하리라고 생각된다. 근본적인 문제점의 하나는 건축환경을 보는 개발목표와 수단의 차이로서 대상지에서 볼 수 있는 자본 이익 추구의 관행과 또 하나는 이를 일면 배제만 상태에서 미래지향적이고 학구적이며 公共性을 띈 도시개발 문제해결의 관점에서 오는 相互調和 또는 排他의 문제인 것이다. 기업의 건축환경에 대한 시각은 때로는 무책임한 주변환경의 난개발과 오도를 일으키는 경우이고 보면 결국은 이들의 共同의 가치추구의 문제와 한계를 인식하고 이를 조정하기 위한 끊임없는 개혁과 개선의 노력이 다른 측면에서 이루어져야 할 것이다. 이를 개선하기 위한 학구적 관점을 계속 개발하면서 건축공간의 미래의 개발방향은 어떻게 잡아져야 하는가에 대한 연구의 한 과정으로서 이 논문이 시작되고 있다. 도시공간과 기업이 추구하는 공간의 이윤의 제고와 公共性을 띈 空間이 추구하는 목표와 조화의 문제는 매우 깊은 사회 정서와 국민 생활의 가치성찰의 기회를 제공할 것이다.
모든 공간의 공통분모는 그 공간을 구성하고 사용하며 적응해가는 인간이고 보면 이러한 인간성에 反하는 공간의 존속은 있을 수 없어야 함에도 불구하고 기존도시의 공간을 보면 너무나 非人間的인 공간이 개발되고 있는 실정에서 이를 바탕으로 판단할 때 내재된 힘으로써 작용하는 도시공간의 경우에 대하여 그 원인 및 결과, 족 미래 예측이 가능하리라고 본다. 따라서 公共空間과 상업적 공간(기업공간)이 서로 조화될 수 있는 방법의 모색이 이 논문의 主目標가 되고 있다. 본 논문의 대상지인 本洞단지는 中心商業地域에서 보여지는 미개발상황에서 단지개발계획 및 施行技法上의 問題點을 던져주고 있으며, 蠶室地區의 롯데월드의 경우도 주변단지에 거부감을 일으키면서 特別化, 巨大化, 多樣化, 集中化의 방법으로 都市構造에 여러 가지 파장을 일으키고 있다. 蠶室 'L地區'의 경우 주변지역과의 조화를 고려하지 않고 독단적인 면으로 商業性을 추구하였으며, 따라서 주변과의 共同體意識의 調和를 상실하고 있다. 또한 CLT(Complexed Life Town)槪念을 바탕으로 구성된 空間構造體系는 단순한 商業用途空間의 積層만이 이루어짐에 따라 효율성을 추구하는 사항외에 완충공간의 필요성을 일깨워주는 계기가 되고 있다.
이러한 空間構成은 저자거리로 일컬어지는 전통적인 우리의 상업적 공간의 개념에도 배치되 고 있으며, 이를 통해 공동체의식을 고양하거나 인간적인 居住環境을 보장한다고 하는 방법을 제시하지 못하고 있다. 따라서 時間이 흐르고 都市構造가 成長하고 있는 경우에 변화하는 위계에 적응하기 위한 방법으로 제2롯데월드의 開發 可能性이 매우 높다고 볼 수 있다. 토초세에 묶여 있는 대지가 다시 개발 가능하게 될 경우 이 지역의 개발 상황은 새로운 관심사로 대두될 것이다. 결국 自體의 構造性을 확보하기 위해서는 롯데월드와 같은 巨大화한 시설들의 입지가 될 可能性이 매우 높다고 하겠다. 제2롯데월드부지를 활용하여 位階性을 높이고 다른 시설물들과 連繫性을 높이면서도 극도의 이윤추구를 하려 할 것이다. 이러한 상황하에서는 共同體意識이 배제된 商業目的의 施設物이 또 하나의 파장을 일으키게 되는 것이다. 여기서는 도시구조내에서 개발충격을 완화하면서 공공에 기여하기 위한 방법으로서의 設計方法이 인간적인 환경의 확보의 측면에서 새롭게 대두되어져야 한다. 公共이 있어야할 위치에 商業性을 과대히 추구하는 경우 공공의 편익은 저하되고 있다. 개발충격으로 인한 이용자들의 실질적 혜택과 손실의 측면에서 개발의 목적에 대하여 새롭게 평가되어져야 할 점은 개발 후의 과정에서 뿐만이 아니고 개발과정에서의 公共의 便益의 측면까지 고려되어져야 한다는 것이다.
商業施設物들은 公共을 위한 動線과 공개공지등을 개방하여야하며, 利用者들의 편익을 고려한 施設들을 배치하여야 한다. 결국 미약한 공공성과 공동체의식을 배제한 이 거대상업시설물은 변화되는 都市構造體系內에서 제2롯데월드의 확장을 고려하고 있으며 적극적 상업이윤추구를 위해 또 하나의 巨大施設物이 들어서게 되는 경우 都市環境保全의 측면에서 이러한 개발은 보다 적극적인 환경보전과 환경개발의 측면으로 개발되어져야한다. 따라서 상업시설물을 개발하는 경우에 現在의 經濟的 側面에서 企業의 利潤追求에 대해 새로운 접근 방법이 필요하다고 보며, 이러한 사항은 소극적인 公共性을 확보하는 法規上에서 企業家의 사회적 책임과 도덕성에까지 파고들어가는 문제가 되고 있다고 보겠다. 결국은 公共性을 추구하는 商業的用途가 또한 진정으로 상업적 효과를 얻을 수 있다는 점이 이 내용에서 증명되야 한다.
At the standpoint of view requiring a new architectural research to cope with overcrowding and deteriorating environment in the construction of current city space, an architect seems to have necessity of accepting the above matter properly and developing disposal ability to a new environment. One of the new problems is from the standpoint of pursuing profit visible in the objective land as difference of vision to look at the architectural environment, the other is the problem of reciprocal harmony or exclusion from the standpoint of solving problem in the future-orientating and academic, public utilizing way under the condition of excluding this.
Now that enterprise's angle of view sometimes causes disorderly development and misleading of environments irresponsibly, in the end steadily innovative and improving efforts are to be made for recognizing the problem and limit of their common value pursuit in a different respect, therefore i hope this thesis would be one process of studies on how to set up the future direction of architectural space in the midst of developing academic views to improve this.
The problem of harmony between effectiveness enhancement of city, enterprise pursuing spaces and theirs, public spaces for individuals pursuing object will provide a very profound opportunity to reflect social emotion and value in national life. The common denominator of all spaces is a man who constitutes, uses, adapts himself to it, so existence of space against this human nature must not be continued, but in current city spaces too inhuman spaces have been developed.
Judging from this, the cause and effect, that is, prospective expectation about the cause of city space acted on the internal power is possible, Accordingly investigation of method to hamonize public space and commercial one (enterprise space) is the principal object of this thesis, Mok Dong Estate, objective one of this thesis has raised problems from the point of estate development plan and construction technique in the undeveloped condition shown at the central commercial region, in case of Lotte World in Jam Sil Estate, it has created various stirs to city structure in ways of specialization, metropolitanization, various specialization, centralization with arousing rejection to surrounding estate.
So investigation of method to harmonize commercial facilities in commercial zone connected to estate plan is the principal object of this thesis. Of the states that city spaces are being developed in humanly, one of fundamental problems is the. harmony of commercialization pursuing extreme profit and public utilization in the sphere of bringing about sense of community such as estate center in the process of enterprise pursuing extreme profit of space, enhancing effectiveness, securing natural environment, green belt, more humane sense of community.
In case of 'L region' in Jam Sil, it pursued commercialization at its own authority without considering harmony with surroundings, so it lost harmony of sense of community with surroundings. Also in the system of space structure set up on the concept of CLT (Complexed Life Town), only story accumulation of commercial using space has been performed, so it has been a moment to arouse necessity of story accumulation of movable line and buffer space besides item of pursuing effectiveness.
In addition this space structure is contrary to the concept of our traditional commercial space, market street, and does not present solutions about problems to enhance sense of community and guarantee the human resident environment. So in case time flies and city structure grows, we can say the developing possibility of the second
발행 정보
1993. 明知大學校 大學院 국내석사 학위논문