감정평가업의 전문성 제고에 관한 연구

감정평가업의 전문성을 높이기 위한 방안을 제시한다.

The recent, amid deepening economic woes, the high-tech information society has taken a step forward in the nation and the securitization of the property market is changing very fast. The appraisal business in such situation faces galapagos phenomenon . The purpose of the study shows how to increase expertise of the appraisal business, to overcome galapagos phenomenon. As a result, how to increase expertise of the appraisal business are as follows.

First, cooperation with a patent attorney to appraise intangible assets, second, improvement of a qualifying examination system for the appraisers, third, imposition of the remedial education system, fourth, effective construction and administration of the appraisal information system, fifth, unification of the appraisal related law. finally, the appraisers must force an effort only of oneself strengthening the specialty that utilized OODA loop to have competitiveness in the already overheating market of real estate. 최근 유럽의 경제 불안 가중과 국내의 첨단 정보사회 급진전 및 부동산 시장의 증권화가 가속되고 있는 상황에서 감정평가업은 갈라파고스 현상에 직면해 있다. 이러한 갈라파고스 현상을 극복하고 감정평가업의 전문성을 증대시킬 수 있는 방안을 제시하는 것이 본 연구의 목적이다.

연구결과, 첫째, 무형자산 평가를 위한 전문가와 협력, 둘째, 감정평가사 자격시험제도 개선, 셋째, 재교육 제도의 의무화, 넷째, 효율적인 감정평가정보체계의 구축․운영, 다섯째, 감정평가 관련 법률의 통합을 제시했다. 결론적으로 치열한 부동산시장에서 경쟁력을 갖기 위해서는 감정평가업자는 OODA loop를 활용하여 전문성을 강화하는 자구노력을 강구해야 한다.