不動産 開發의 國際化 Model에 관한 硏究 : 경제자유구역 송도를 중심으로

송도 경제자유구역을 중심으로 부동산 개발의 국제화 모델을 연구했다.

본 연구의 목적은 『경제자유구역』이란 부동산 개발방식이 무엇이며, 다른 개발방식과 비교해서 차별성이나 특징은 어떤 것이 있는 지, 그리고 현재 정부차원에서 차세대 성장동력으로 판단하 추진하고 있는 송도국제도시가 이미 세계적 명성을 얻고 있는 두바이, 푸동 과 비교해서 고(高)부가치를 창출하고 경쟁력을 만들어 갈 수 있는 지를 규명하여 부동산 개발의 국제화 Model로 제시하는 데 목적이 있다. 경제자유구역』 개발방식은 현재까지 국내자본을 바탕으로 주거기능을 중점적으로 개발되어 왔던 관행에서 탈피하여 외국 자본이나 컨소시엄 형태로 호텔, 컨벤션센터, 레저시설 을 복합적으로 개발하는 새로운 Business Model이다. 이미 같은 모델로 개발되고 있는 두바이를 비롯하여 경제특구 형태로 개발한 푸동의 사례에서 보는 것 처럼 세계가 부러워 하는 국제적인 Hub 도시기능을 수행하고 있는 송도는 충분히 Model로서 가치가 있다고 보여진다. 그러한 면에서 송도는 두바이 처럼 아름다운 도시계획과 공간구조 그리고 다기능 복합개발 방식이 가져다는 비교우위와 차별성으로 인해 국내에서 경험하지 못한 선도적인 개발 Model의 역할을 할 것으로 보인다.