物權行爲와 登記와의 關係에 대한 硏究 = Eine Studie u¨ber das Verhu¨ber das Verha¨ltnis auf das dingliche Rechtsgescha¨ft und die Eintragung

부동산 물권행위와 등기의 관계를 법리적으로 검토했다.

Es zielt darauf, daβ die Arbeit, durch die Methode der Auslegung des Geset,zes das Verha¨ltnis auf das dingliche Rechtsgescha¨ft und die Eintragung untersucht. Das beherrschende und charakteristische Anliegen von einer Untersuchung dierser Arbeit fa¨ngt zuna¨chst mit der Diskussion dau¨her an, woraus das dingliche Rechtsgescha¨ft eigentlich besteht. Daru¨her sind Meinungen in der Literatur umstritten. Es handelt sich um die folgende Meinungen: Eine Meinung vertritt, daβ das dingliche Rechtsgescha¨ft sich nur von dinglicher Einigung abha¨ngt.

Dau¨berhinaus vertritt eine andere Meinung, das dingliche Rechtsgescha¨ft, unter dem Zusammenhang mit der dinglicher Rechtsgescha¨ft und der Einigung zu verstehen. In dieser Arbeit vertrete ich die Meinung, daβ das dingliche Rechtsgescha¨ft aus dem Zuiammenhang mit der dinglichen Einigung und Eintragung besteht. Auch die Frase auf die dingliche Einigung sehe ich das schuldrechtliche oder ursache Rechtsgeschaft, na¨mlich Kausalgeschaft. Aus diesem Grund kann man sehen, daβ das “Rechtsgescha¨ft” § 186 des Koreanischen Bu¨gerlichen Gesetzbuches(KBGB) das schuldrechtliche Rechtsgescha¨ft bedeutet.

Deshalb kann die Wirkung der dinglichen Einigung nicht durch die spezielle Wirkung wie Anwartschaftsrecht, sondern durch die schuldrechtliche Wirkung anerkannt werden. Die Frage auf die Solbststa¨ndigkeit und abstrakte Natur der dinglichen Einigung steht seit Jahre lang im Mitelpunkt der Diskusion in der Lieteratur, weil die Bedeutung der “Rechtsgescha¨ft” des § 186 des KBGBes im Sinne des Inhalts nicht deutlich ist. Die Position dieser Arbeit liegt darin, daβ sie das schuldrechtliche Rechtsgescha¨ft bedeutet. Also kann ich nicht annehmen, daβ die Selbststa¨ndnigkeit und abstrakte Natur der dinglichen Rechtsgescha¨ft interpretiert wird.

Da das Rechtsgescha¨ft, eine Ursache der Eintragung ist, hat die Auslegung der Voraussetzung der Eintragung im Hinblik auf die Auslegung der Voraussetzung des Rechtsgescha¨fts andere Konzeqenzen. In derser Arbeit betonne ich die Position, daβ die Eintragung zur eigensta¨ndigen Element der dinglichen Rechtsgescha¨ft geho¨hrt. Die Ursache der Eintragung wird durch das schulrechtliche Rechtsgescha¨ft interpretiert. Auch die rechtliche Natur des Eintragungsanspruchs wird durch den schuldrechtlichen Aspruch interpretiert, der auf das schuldrechtlichen Rechtsgescha¨ft basiert.

목차 = ⅰ Ⅰ. 序論 = 1 1. 硏究의 目的 = 1 2. 硏究의 範圍와 方法 = 3 Ⅱ. 物權行爲의 構成과 獨自性·無因性 = 5 1. 序說 = 5 2. 物權行爲의 構成 = 7 가. 物權行爲의 構成要素 = 7 (1) 序 = 7 (2) 學說과 判例의 態度 = 7 (3) 學說·判例의 檢討 = 13 나. 우리 民法上의 物權行爲 (民法 제186조의 法律行爲의 性格) = 16 (1) 우리 民法 제186조의 立法過程 = 16 (2) 民法 제186조의 法律行爲의 性格 = 17 다. 物權的 合意의 效力으로서의 物權的期待權 = 18 (1) 序 = 18 (2) 物權的期待權의 認定與否 = 19 3. 物權行爲의 獨自性과 有因·無因性의 問題 = 21 가. 序 = 21 나. 物權行爲의 獨自性 問題 = 22 (1) 問題의 意義 = 22 (2) 物權行爲의 獨自性과 立法例 = 23 (3) 學說과 判例의 態度 = 25 (4) 學說·判例의 檢討 = 32 다. 物權行爲의 有因·無因性의 問題 = 34 (1) 問題의 意義 = 34 (2) 學說과 判例의 態度 = 34 (3) 學說·判例의 檢討 = 38 Ⅲ. 登記의 本質과 登記請求權의 法的性格 = 41 1. 序說 = 41 2. 登記의 本質 = 42 가. 登記의 法的性格 = 42 (1) 序 = 42 (2) 學說과 判例의 態度 = 42 (3) 學說·判例의 檢討 = 44 나. 登記原因의 法的性格 = 47 (1) 序 = 47 (2) 學說과 判例의 態度 = 47 (3) 學說·判例의 檢討 = 49 3. 登記請求權의 法的性質 = 50 가. 登記請求權의 意義 = 50 나. 法的 性質 = 51 (1) 問題의 所在 =