부동산관련 정보의 관리체계 개선에 관한 연구

기관별 부동산정보를 연계한 종합 관리체계 개선을 연구했다.

현재의 부동산관련 전산자료는 관련 부처별로 필요에 따라 각각 구축하여 관리하고 있으며 자료의 갱신주기와 형태가 상이하여 종합적인 부동산관련 정보파악이 어려운 실정이므로 본 연구는 행정자치부, 건설교통부, 대법원 등 여러 기관에서 별도로 관리되고 있는 부동산관련정보를 연계하여 종합적으로 관리함으로써 정보의 중복 및 불일치문제, 정보공동활용 문제, 개발비용의 중복투자문제를 분석하여 행정의 능률성을 향상시키고 부동산관련 정보의 질적 향상을 위한 방안을 도출하기 위하여 출발하였다. 부동산관련 업무의 문제점으로 부동산관련업무의 담당기관이 행정자치부(지적,주민,지방세), 국세청(기준시가,국세), 건설교통부(건축,토지거래,공시지가), 대법원(부동산등기,호적)등 여러 기관으로 다원화됨으로써 정보의 중복 및 자료간의 불일치로 행정능률을 저해시키고, 부동산관련정보의 표시체계 및 관련코드가 상이하여 자료간의 매핑이 어려워 정보공동활용을 위한 기반이 미흡하며, 시군구 담당자간에 토지, 건물, 등기, 과세 등의 정보를 웹상으로 공유할 수 있는 체계가 구축되어있지 않다.

이상의 문제점이 개선되기 위해서는 부동산 표시체계 및 관련코드 표준화를 통한 부동산관련정보를 종합적으로 연계·관리할 수 있는 기반을 마련하여야 하고 관련기관에서는 부동산정보의 불일치사항을 항구적으로 개선하여야 하며 토지, 건물, 등기정보의 동일성을 식별하여 데이터연계의 기준으로 활용할 수 있는 부동산고유번호 코드체계를 확립하여 한다. The understanding of synthesized information related to real property is difficult due to the fact that the current computerized data related to real estate is constructed and managed respectively depending on necessity of the agencies concerned. Another reason why it is difficult to grasp the information regarding real property is that the renewal period and form of data is different from each other.

Therefor this study aims to enhance both administrative efficiency and quality of real property related information, analyzing the issues such as information redundancy and inconsistency, information sharing and redundant investment on development cost through linking and managing the real property related information managed respectively by various agencies such as Ministry of Government Administration and Home Affairs, Ministry of Construction and Transportation and Supreme Court of Korea synthetically.

The issues related to real property business can be categorized into several parts which are administrative inefficiency caused by the fact that there exists redundant information and data inconsistencybecause the agencies concerned are diversified as Ministry of Government Administration and Home Affairs (for standard mar land register tax, a residence tax and local taxes), National Tax Service (for standard market price, national tax), Ministry of Construction and Transportation (construction, land transaction, a public land value), Supreme Court (for real estate registration, census registration).

And also the basis of information sharing is poor because the real estate related indication scheme and related cord is different from each other, so it is difficult to do mapping materials mutually.

Lastly, there doesn't exist web based system which shares information about land, building, registration, and taxation In order to improvement of this problem, it should arrange the basis of synthesized linkage and management of real property related information through standardization of indication scheme and related cord, also it should establish the unique number cord scheme of real estate for data linkage standard which allows the permanent improvement of real estate information inconsistency among real estate related agencies and distinguishment of identical information of land, building and registration