재건축초과이익 환수에 관한 법리적 연구 = About Reconstruction Excess Profit Redemption Principle of Law Research

재건축초과이익 환수제도의 법리와 쟁점을 연구했다.

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국문요약 제1장 서론 1 제1절 연구의 배경 과 목적 1 제2절 연구의 방법 과 범위 3 제2장 개발이익 환수제의 이론적 고찰 6 제1절 개발이익 환수의 내용 6 1. 개발의 개념 6 2. 개발이익의 의의 8 3. 개발이익의 유형 10 1) 최협의의 개발이익 10 2) 협의의 개발이익 11 3) 광의의 개발이익 12 4. 개발이익의 환수 필요성 12 제2절 개발이익 환수의 형태 14 1. 조세에 의한 개발이익의 환수 15 1) 양도소득세 15 2) 간주취득세 16 2. 부담금에 의한 개발이익의 환수 17 1) 개발부담금제 17 2) 수익자부담금제 18 3) 학교용지부담금제 19 4) 광역교통시설부담금제 20 5) 기반시설부담금제 21 6) 기부체납제 22 7) 공공용지 감보 22 제3장 개발이익 환수제의 외국 입법례 24 제1절 개발이익 환수의 형태 24 1. 영국 24 2. 미국 25 1) 특별부과금제 26 2) 사전매입제 26 3) 개발부담제 26 4) 개발권양도제 27 3. 독일 27 1) 개발지역내 토지 취득시 개발이익의 배제 27 2) 청산금 및 보상금 지급시 개발이익의 배제 28 3) 도시개량조정금 28 4) 재양도에 의한 개발이익의 환수 29 5) 지역정비 부담금의 징수 29 4. 일본 29 1) 개발부담금제 30 2) 수익자부담금제 30 5. 대만 31 1) 균등지권 31 2) 토지증가세 32 3) 수익자부담금제 32 제2절 개발이익 환수의 비교 33 1. 원천환수형 33 2. 과세형 33 3. 부담금징수형 34 4. 시설정비부담형 34 제4장 재건축초과이익 환수 법제의 내용 36 제1절 재건축