광주시 택지개발지구의 주거환경에 관한 연구 : 문흥지구를 중심으로

광주 문흥 택지개발지구의 주거환경을 분석했다.

택지개발은 주택건설을 위한 과정일 뿐 아니라, 도시개발이며, 더 나아가 국토개발 자체를 의미한다. 택지개발을 통해 도시의 물리적인 모습이 조성될 뿐 아니라 인구, 기능을 재배치하여 공간구조를 결정짓고, 지역사회와 경제에 큰 영향을 미친다고 할 수 있다. 이러한 택지개발은 공공기관이 담당했으며 정책적 의지에 따라 개발사업지구의 토지이용, 택지의 가격, 공급주택의 양적 확대에 우선하여 질적인 측면이 소홀히 취급되기도 하였다. 1980년대부터 시작된 광주시 택지개발사업은 대규모의 택지와 주택을 공급하였으며, 이러한 개발사업은 시가지의 확산, 생활권의 확대, 사회기반시설의 확충, 공간구조의 변화 등 많은 구조적인 변화를 가져다주었다. 이러한 문제의식하에 문흥지구를 사례지구로 한 광주시 택지개발지구의 주거환경에 관한 연구는 다음과 같이 요약된다. 첫째, 문흥지구의 공사준공후 5년이라는 시간이 지났으나 단독필지의 공지율이 15%에 이르고 있으며 이는 미관상이나 주민들의 활동에 불편을 끼치고 있다. 둘째, 설문조사를 통해서 본 보행자 전용도로에 관한 의식은 대부분 보행자전용도로의 설치에 대하여는 만족하고 있으나 가로시설물에 대하여는 부족함을 느낀다. 셋째, 사례지구에 설치된 어린이 공원이나 놀이터에 대하여는 별로 만족스럽지 못하게 느끼고 있으나 대규모의 근린공원과 녹지시설에 대하여는 상당히 큰 성과가 있는 것으로 판단된다.

Since 1980, Kwangju's site developments have supplied land and house with a large scale. Thus sit developments have gave us many structural changes about urban expansion, magnification of livelihood, change of spatial structure etc.. These site developments were managed by public corporation and a side of quality was treated with careless to follow intention of policy about land-use, price of site, quantity magnification of house.

The sesult of this study on the "Residential Environment of Site Development in Metropolitan Kwangju" is summarized as follosw: First, five years later in Mun-heung's construction, which the rate of empty as lots of house were 15 percent, it is undersirable for residents. Second, consciousness survey about pedestrian road reveals mostly satisfied except road facility. Third, children parks or play grounds are nearly dissatisfied for residents but it's greatly satisfied for residents about large-scale park and green facility.