중국 베이징 부동산의 현황 및 가격 급등요인 분석

중국 베이징 부동산 시장의 현황과 가격 급등 요인을 분석한다.

20세기 90년대 이전에는 중국은 계획 경제 체제하에 부동산 분야에서는 주로 정부가 집행한 주택 분배 제도를 시행하였다. 이때 중국의 부동산 시장은 아직 일정한 규모를 형성하지 못하였고 부동산 투자도 상응한 산업 체인을 형성하지 못하였다. 90 년대 초, 계획 경제가 시장 경제로 전환됨에 따라 부동산 시장이 침체 상태에서 점차 소생되었고 주택 가격화가 부동산 시장의 발전주류로 되었다. 본 문장에서는 부동산 시장 리스크와 중국 부동산 금융 리스크를 각각 분석했으며, 부동산 시장에서 존재하는 제도, 구조 및 주택 가격 버블 등 몇 가지 방면의 문제점을 토론했다. 중국의 부동산금융 리스크에는 여러 가지 복잡한 원인이 있다. 즉 부동산 금융 파이낸싱 툴이 적고 자금 조달 수단이 단일하다. 그리고 정부에서부동산 및 부동산 금융에 대한 조절 통제와 행정 간섭이 과도하며 사회신용보고 시스템 구축이 상대적으로 뒤떨어져 있으며 부동산 금융 법률 규제가불완전하고 주택 기금 관리에 리스크가 존재하며 부동산 금융 시장에 조기 경보 및 모니터링 시스템이 부족하다. 국가에서 부동산 시장에 대한 관리와 통제를 전면적으로 개방하면서 시장 경제의 큰 배경하에 베이징의부동산 시장은 급속한 발전을 거두었다. 전국 경제, 문화, 정치의 중심지인 베이징은 부동산 투자 잠재력이 거대하며 많은 부동산 개발업자들이 부동산 산업으로 몰리고 있다.

이익을 추구하는 자본 하에 베이징 부동산 투자 규모가 점차 확대되어 2000 년 초 베이징부동산 투자 시장은 이미 초보적 형태를 갖추었고 부동산 시장의 각항 제도도 일정한 정도로 완벽해졌다. 20 여년의 발전을 거쳐 베이징 부동산 투자는 이미 지역 경제 발전의 중요한 일부분으로 되었으며 경제 성장에 주는 부동산 투자의 영향은 무시할수 없다. 본문은 주요 연구 대상을 베이징 각 지역의 부동산 투자에 집중하고 부동산 투자 규모에 따라 부동한부동산 투자 규모가 경제 시장에 미치는 영향을 미시적 관점에서 분석했다. 마지막으로, 베이징 여러 지역의부동산 투자의 수준과 특성에 따라 회귀 분석 결과에 결부하여 정부에 합리적이고 효과적인 건의를 제안했다. 본문장의 결론은 베이징의 부동산 투자와 경제성장 사이에는 장기적이 고 안정적인 관계가 존재하며, 부동한 지역의 부동산 투자가 경제 성장에 미치는 영향효과가 부동하다는 것이다. 부동산투자규모가 큰 지역일수록 부동산 투자가 경제 성장에 대한 촉진 효과가 크다. 이와 동시에 베이징의 부동산 가격과 인구의 영향으로 베이징 상업권과 주변 도시의 발전을 이끌고 있다. ABSTRACT Before the1990s, China was under the planned economic system.

In the real estate sector, the housing distribution system implemented by the government was mainly implemented. At this time, China's real estate market has not yet formed a certain scale, and real estate investment has not formed a corresponding industrial chain. In the early 1990s, with the transition of the planned economy to the market economy, the real estate market gradually awakened from a state of silence, and housing monetization became the mainstream of the development of the real estate market. This paper analyzes the realestate market risk and China's real estate financial risk separately. The realestate market has several problems in terms of system, structure and house price.

China's real estate financial risks have complex causes: fewer realestate financial financing tools, relatively single financing channels; excessive government regulation and administrative interventions in real estate and real estate finance; relatively weak establishment of social credit reporting systems; real estate financial laws The regulations are in complete; the management of housing provident fund is risky; the real estate financial market lacks an early warning and monitoring system. Due to the comprehensive liberalization of the real estate market control in the country, the real estate market in Beijing has developed rapidly in the context of the market economy.

As a national economic, cultural and political center, Beijing's real estate investment potential is huge, attracting a large number of real estate developers to the real estate sector. Under the profit-seeking nature of capital, the scale of real estate investment in Beijing has gradually expanded. By the beginning of 2000, the real estate investment market in Beijing has taken shape, and the various systems of the real estate market have also been improved. After more than 20 years of development from the beginning to the present, Beijing real estate investment has become an important part of its regional economic development.

The impact of real estate investment on its economic growth cannot be ignored. This paper focuses on the real estate investment in various regions of Beijing. According to the real estate investment scale, it analyzes the impact of different realestate investment scales on its economic growth from a micro perspective. Finally, according to the level and characteristics of real estate investment in different areas of Beijing, combined with the results of the regression, the government is proposed to make reasonable and effective recommendations.

The conclusion of this paper is that there is a long-term and stable relationship between realestate investment and economic growth in Beijing; real estate investment indifferent regions has different effects on economic growth; the higher the realestate investment scale, the more the real estate investment promotes economic growth. Big. At the same time, due to the impact of Beijing's real estate prices and population, the development of the Beijing business circle and surrounding cities.