연구 요약
연구 요지 (AI)
국·공유 철도용지를 활용한 관광호텔 사업화 방안을 연구했다.
초록
국내 관광호텔산업은 서울, 부산, 경주, 제주 등 대도시와 주요 관광지 중심으로 발전하였다. 1960년대부터 정부의 관광⋅호텔산업 육성책의 일환으로 호텔 및 숙박단지가 건립되었다. 숙박업 가운에 호텔업의 비중은 1.3%에 불과하며, 우리나라 호텔업은 제조업이나 외국의 호텔업에 비해 자본투자나 경영노하우도 부족하다. 실제 우리나라의 호텔급 숙박시설은 2010년 기준 6.8만개로 2007년 기준 일본의 158.9만개의 4% 수준에 불과하다. 최근 외국인 관광객의 빠른 증가와 함께 서울, 경기도 등에서는 호텔의 공급이 부족하여 관광산업발전에 장애가 되고 있다. 이러한 연유로, 외국인 관광객 증가에 따른 관광숙박 시설의 부족한 현상을 방지하기 위한 관광호텔산업 공급의 문제점을 분석하고 이에 대한 해결방안을 제언하고자 하였다.
또한 국․공유지를 사례 대상지로 선정하여 기존 사업계획이 중단 되었던 이유를 분석하고 민감도 분석을 통하여 국․공유지에서의 관광호텔 공급을 활성화 할 수 있는 방안을 분석하고자 하였다. 본 연구에서는 민간 사업자가 국․공유지를 이용한 광광호텔 공급을 활성화 시키고자 하는데 이의가 있으며, 진행과 그 세부적인 구성은 다음과 같다. 첫째, 관광호텔산업의 공급 활성화를 위해 관광호텔산업 시장의 수요와 공급을 분석을 하였다. 둘째, 관광호텔 개발 관련 전문가 설문을 통해서 관광호텔산업의 공급이 활성화 되지 않는 문제점을 도출하여 관광호텔산업의 공급 활성화를 위한 정책적 제언을 제시해 보았다. 셋째, 국·공유지인 영등포역 유휴부지를 선정하여 주변현황을 분석하고, 기존 사업제안의 일반 개요, 사업추진 구조 등을 알아 보고, 사업이 중단되는 이유를 분석하고자 한다. 넷째, 국·공유지를 이용한 관광호텔 활성화 방안을 위해 기존 한국철도공사에서 제시한 공모지침서의 사업조건 내용을 변경하여 민감도 분석을 통하여 추출된 요인이 사업수익성 개선효과에 미치는 영향을 알아본다.
이러한 민감도 분석을 통해서 국·공유지를 이용한 관광호텔산업의 활성화를 위한 방안을 제시하고자 한다. 본 연구를 통해 관광호텔공급 활성화를 위해 문제점 도출 및 해결방안을 제시하고, 국·공유지를 이용하여 민간사업자가 사업을 추진할 수 있도록 함으로써 정리하였다. 미약하나 관광호텔산업의 공급 활성화를 위하여 새로운 실험과 탐구가 이어지는데 보탬이 되길 기대한다.
목차
제1장. 서 론 1 1.1 연구 배경 및 목적 1 1.2 연구 범위 및 방법 2 1.3 선행연구 고찰 4 1.4 연구 흐름도 6 제 2 장 관광호텔산업의 이론적 고찰 7 2.1 관광호텔산업의 의의 7 2.1.1 관광호텔산업의 개념 7 2.1.2 관광호텔산업의 특성 7 2.2 관광호텔업의 기능 9 2.2.1 숙박업과 관광호텔업 9 2.2.2 관광호텔의 역할 12 2.3 관광호텔산업의 발전사 13 2.4 국내 관광호텔산업의 발전사 15 2.4.1 근대 호텔 15 2.4.2 철도 호텔 15 2.4.3 현대 호텔 16 제 3 장 관광호텔산업의 현황 및 문제점 17 3.1 관광호텔산업 제도 17 3.1.1 관광호텔 규제 완화 및 지원 실적 17 3.1.2 관광호텔 투자 활성화 18 3.1.3 한시적 세제 경감 18 3.1.4 영업 규제 완화 19 3.1.5 행정 규제 완화 20 3.1.6 관광숙박시설 확충을 위한 특별법 21 3.2 관광호텔산업 시장 23 3.2.1 수요 분석 23 3.2.2 공급 분석 28 3.2.3 국내 관광호텔산업 현황 35 3.2.4 관광호텔산업 공급 부진 요인 37 3.3 설문지를 통한 관광호텔산업 공급 문제점 38 3.3.1 설문의 개요 38 3.3.2 설문 분석 결과 40 3.3.2 관광호텔산업 문제점 도출 42 3.4 관광호텔산업 공급 활성화 방안 44 3.4.1 민간의 관광호텔 개발 참여 기회 확대 44 3.4.2 국공유지 활용방안 강구 45 3.4.3 공공성에 근거한 민간지원체계 강화 46 3.4.4 운영지속성을 고려한 추진체계 개선 47 제 4 장 국·공유지를 이용한 관광호텔산업 활
발행 정보
2012. 홍익대학교 건축도시대학원 국내석사 학위논문