지구단위계획구역 아파트용지 근린생활시설 연구 : 광주광역시 풍암지구를 중심으로

풍암지구 아파트용지 근린생활시설의 업종 변화를 조사했다.

시간의 흐름, 변화에 발맞추어 거주민들의 아파트용지 근린생활시설들의 선호도는 예전과 달라지고, 또한 일반상업지역과의 접근의 용이성에 따라 근린생활시설의 업종은 변화되어가고 있다. 국내에서는 다양한 통계자료들을 통해 업종의 변화에 관한 조사가 이루어지고 계속 업종의 변화가 이루어지고 있지만, 이는 특정한 한 이유로 인해 변화가 이루어지기 보다는 여러 복합적인 이유로 인하여 천천히 소멸되는 업종과 새로 늘어나는 업종이 생기고 있다. 이를 수치화시키기 위해 본 논문은 광주광역시 지구단위계획구역 중 풍암지구를 중심으로 아파트용지 근린생활시설들을 조사하였다. 세부적으로 2010년도와 2018년도의 시간의 흐름에 따른 연도별 기준을 두고 관찰 및 조사하였고, 일반상업지역을 기준으로 일반상업지역과 근접한 아파트용지 근린생활시설의 업종과 일반상업지역과 근접하지 않는 나머지 아파트용지 근린생활시설의 업종별 차이를 비교하였다. 일반상업지역과 근접한 아파트용지 근린생활시설들은 한식 음식점업, 통신기기 소매업, 의류 소매업, 귀금속 소매업, 커피 전문점, 병·의원 등이 많았지만 일반상업지역과 근접하지 않은 아파트용지 근린생활시설들은 공인중개사, 두발 미용업, 가정용 세탁업, 식품, 인테리어 디자인업 등이 많았다.

2010년의 근린생활시설의 업종은 도매 및 소매업, 교육 서비스업이 많았지만 2018년도에서는 음식점업, 부동산업, 보건 및 사회복지 서비스업 등이 많이 생겨났다. 또한 대형 프랜차이즈점이 생기면서 사라지는 개인 업종과 사진관, 문구점, 비디오 대여점 등이 많이 사라졌으며 사회복지, 기타 미용업, 카페 등이 새로 많이 생겨났다. 이로 인하여 아파트용지 근린생활시설의 변화의 여러 이유 중 시간에 흐름에 따른 근린생활시설 업종 변화와 일반상업지역으로부터의 거리와의 업종의 상관관계를 확인하였다.