부정형토지의 감정평가: 자투리토지를 중심으로

자투리토지를 중심으로 부정형 토지의 감정평가를 연구했다.

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제1장 서론 제1절 연구의 목적 제2절 연구의 범위 및 방법 제2장 자투리토지와 부동산가격의 기본적 고찰 제1절 자투리토지의 개념 1. 자투리토지의 정의 2. 자투리토지의 유형 3. 자투리토지와 기여의 원칙 4. 자투리토지와 건축대지 최소면적 5. 자투리토지와 감정목적 제2절 부동산가격론 1. 부동산평가와 가치개념 2. 부동산평가에 있어의 효용 3. 희소성과 한계생산력 4. 부동산의 수요와 공급 5. 부동산가격론의 구성 제3절 감정평가의 일반론 1. 감정평가의 객관성 2. 감정평가와 정상가격주의 3. 감정평가의 조건 제4절 자투리토지와 관련된 감정평가규정 1. 우리나라의 평가기준 2. 일본의 평가기준 3. 부정형지에 대한 각국의 보정률 제3장 자투리토지의 가치율 파악을 위한 사례분석 제1절 자투리 토지의 거래사례 1. 단독이용가치가 없는 자투리토지 2. 단독이용가치가 있는 자투리토지 제2절 자투리토지의 경매사례 제3절 토지의 감정가격에 대한 분쟁사례 제4절 국공유 자투리토지에 관한 당원의 평가사례 1. 유형별 평가기준 분석 2. 재개발지구에서 국유토지의 평가사례 제4장 자투리토지의 감정평가 제1절 기여의 판정과 가치증가분의 배분 1. 기여의 판정 2. 가치증가분의 배분방법 3. 가치증가분의 구체적인 예 제2절 감정평가에서의 기본적인 사고방식 1. 자투리토지의 가격은 정상가격을 초과할 수 없다. 2. 국공유지와 사유지는 동일한 관점에서 접근해야 한다. 3. 자투리토지는 형태나 면적보다 위치의 기여도를 중시한다. 4. 건부지의 판정범위 5. 평가목적과 평가기준 제3절 조사 및 유의사항 1. 평가요항표 기재사항의