농촌지역 정비방향에 관한연구 : 경기도 양평군을 중심으로

농촌지역 정비 방향과 개발에 따른 도시 확장 문제를 검토했다.

Under Korean rapid industrialization and urbanization process, selection of New Town Development at urban fringe where development is comparatively simple are as a way to solve the problem of fast-growing urban population. These kinds of New city Residential Land Development project method has caused many problems. Expansion of the city from New Town development at urban fringe have resulted in economies of scale. Infrastructure and ability of self-sufficiency is relatively getting weaker in rural areas because of this change.

In particular, in rural areas than urban areas, it didn't caused only social and economic issues, like the deepening of the gap between rich and poor, a reduction in the population, young adults population's reduction and aging, poor infrastructure, poor cultural facilities, but also urban dimension problems like housing problem. In addition, the living conditions of rural village level are significantly inferior to city(urban area) during the modernization process over the past. Rural area has been less developed than urban area in a development project and maintenance, also residential area and residential environment habitability of rural area are insufficient to those of urban.

Therefore it is late to paying attention to the method of residential area maintenance and management for rural area. The research of rural area was started recently while those of urban residential area progress actively. Existing project, for residential area maintenance, is not enough because the majority of projects currently being pushed forward is about developing new town and, individual houses. The rural area needs different ways of approaching and solution because the quality of living environment is worse than in urban area.

When the focus of paradigm for residential maintenance move from quantity to quality, researchers suggest environment-friendly development and following the tradition for the solutions. The purpose of this research is the contribution to efficient accomplishment of . rural development and maintenance work Lately, it is to research about the problem of Korean rural residential area to set rural development and maintenance types which are suitable for each towns. Similar types of index are unified by operating factor analysis of selected index to visualize Gyeonggi-do Yangpyeong-gun which is the object of this research.

Group analysis is operated for earnestly visualizing based on factor scoresafter cause analysis. As a result of group analysis group is divided in five those five roup are named like this; 1st group is low-density promotion type farm village, 2nd group is growth possibility type farm village, 3rd group is preservation type farm village, 4th group is traditional culture preservation type farm village, and 5th group is pre-growth type farm village. The various types of maintenance projects could apply for each categorized residential areas in rural village.

Village structure improvement, cultural village composition, and village maintenance projects for 1st group(low-density promotion type farm village), poor house improvement project for 2nd group(growt possibility type farm village), cultural village composition project for 3rd group(preservationmaintenance type farm village), substandard house improvement work, culture village construction work, improvement of housing environment for 4th group(traditional culture preservation type). In case of 5th group, it is low ratio of poor houses, high rates of infrastructure, and near capital area. So, it has a function of satellite town.

Thus, in case of this areas considered to need resident convenience facilities such as, parking lot or community facility. 우리나라의 도시들은 급속한 산업화와 도시화과정 속에서 급증하는 도시인구 문제를 해결하기 위한 방법으로, 비교적 개발이 용이한 도시 주변부신도시 개발을 주로 선택하였다. 이러한 신도시 위주의 택지개발사업방식은 여러 가지 문제를 야기 시켰다. 도시주변부 신도시 개발로 인한 도시의 확장은 규모의 경제를 초래하였으며 상대적으로 기반시설 및 경제적 자급능력이 약한 농어촌 지역은 더욱더 쇠퇴할 수 밖에 없는 구조로 변해가고 있다. 특히, 도시지역에 비하여 농어촌 지역은 빈부격차의 심화, 인구의 감소, 청년인구의 감소 및 고령화, 기반시설의 열악, 문화시설의 열악 등의 여러 가지 사회적, 경제적 문제 뿐 만이 아니라 주택문제 등의 도시적 차원의 문제들을 야기 시켰다. 또한 농어촌 마을의 생활환경 수준은 지난 근대화과정을 거치면서 도시에 비해 상당히 열악한 수준에 처해 있다. 농어촌 지역은 도시지역에 비하여 국가적으로 개발사업 및 정비사업의 변방으로 뒤쳐져 왔다. 또한 기존의 선행연구들 역시 도시지역의 주거지 및 주거환경, 거주성 등의 연구는 다수 실시되어져 온 반면, 농어촌 지역에 관한 연구는 미비한 실정이다.

따라서, 주거환경이 다소 열악하고 개발이 더딘 농어촌 지역의 주거지 정비 및 관리 방안에 대해서 관심을 가져야 할 시기는 이미 지났다고 판단된다. 지금까지의 도시지역의 주거지에 대한 연구는 활발히 진행되어 왔으나 소외지역인 농촌마을에 대한 주거지연구는 매우 일천할뿐더러 현재 추진하고 있는 사업의 대부분이 신규마을 조성사업이거나 기존마을의 경우, 개별주택에 관한 사업으로서 기존 주거지 정비에 관한 정비 사업이 부진하여 주 거환경의 질은 도시보다 크게 낙후되어 있는 등 도시와는 다른 접근과 처방이 필요하다. 또한 주거지정비에 대한 패러다임이 기존의 양적측면과 물적측면의 정비에서 질적 측면의 정비로 전환되어지면서 환경친화적인 개발,역사성의 전승 등 다양한 정비해법들이 제시되어 지고 있는 실정이다. 본 연구는 농촌마을의 개발 및 정비 사업을 보다 효율적으로 수행하는데 기여함을 목적으로 하고 있다. 현재 우리나라의 농촌마을의 주거지가 안고 있는 문제점을 파악하여 각 마을의 특성에 맞는 농촌개발 및 정비유형을 설정하고자 한다. 본 연구의 대상지인 경기도 양평군을 유형화하기 위해 선정한 지표들을 요인분석을 실시하여 비슷한 성격의 지표들을 하나의 새로운 요인으로 통합시켰다. 요인분석 실시 후 요인점수를 토대로 본격적인 유형화를 시키는 과정으로 군집분석을 실시하였다. 군집분석을 실시한 결과 5개의 군집으로 나뉘어졌다.

1군집은 저밀촉진형 농촌, 2군집은 성장 가능형 농촌, 3군집 보전관리형 농촌, 4군집 전통문화 보존형 농촌, 5군집 기성장형 농촌으로 분류되었다. 각 군집의 유형별로 농촌 주거지 정비사업을 적용시켜 보았다. 1군집(저밀촉진형 농촌)은 취락구조개선사업, 문화마을조성사업, 마을정비사업을 적용시킬 수 있다. 2군집(성장 가능형 농촌)은 불량주택개량사업을 적용시킬 수 있었다. 3군집(보전관리형 농촌)은 문화마을 조성사업의 적용이 가능하다. 4군집(전통문화 보존형 농촌)은 불량주택개량사업, 문화마을 조성사업, 아름마을 가꾸기 사업, 농가주거환경개선사업을 적용시킬 수 있다. 5군집(기성장형 농촌)은 노후불량주택의 비율이 크지 않으며, 도로 및 상하수도등의 기반시설율이 높고 수도권과 근접한 도시의 기능을 수행하는 농촌지역으로써 기존의 주거지 정비와 마을의 정비가 잘 이루어진 지역이다. 따라서 이들 지역들의 경우에는 주차장이나 커뮤니티 시설 등의 주민편익시설의 정비가 필요하다고 판단된다.