철도폐선부지를 활용한 선형공원의 도시재생 효과

철도 폐선부지를 선형공원으로 활용한 도시재생 효과를 분석했다.

본 연구는 철도폐선부지를 선형공원으로 재활용한 목포시 웰빙공원의 사례를 도시재생측면에서 경제적·사회적 가치의 변화에 대해 살펴보았다. 분석결과, 기피시설이었던 철도폐선부지를 선형공원으로 재활용한 목포시의 사례는 도시재생적 측면에서 경제적 가치 상승뿐만 아니라 사회적 측면에서도 긍정적으로 평가되고 있다. 구체적으로, 경제적 측면에서 공원 조성 전후의 지가상승률을 살펴본 결과, 전반적으로 주거환경의 개선되어 부동산 가치가 상승한 것으로 나타났다. 다음은 사회적 측면의 평가를 위해 주민의식조사를 실시한 결과, 이용횟수가 점차 증가하고 있으며, 근린공원의 성격이 강하여 인접지역의 사람들이 산책을 목적으로 주로 이용하고 있었다. 이용 만족도는 대체로 높은 편이였으나 조성 직후인 5년전 보다 주 이용구간은 만족도가 상승한 반면, 전체 구간은 하락한 것으로 나타났다. 도시재생측면에서의 웰빙공원은 지역이미지 개선과 지역활성화 효과에 크게 작용하고 있는 것으로 나타났고, 안전한 장소와 커뮤니티 활성화에 긍정적인 영향을 끼치고 있는 것으로 나타났다. 또한 향후 주변지역 환경의 변화 방향은 녹색네트워크로 구축을 희망하는 것으로 나타났다.

This study examines the changes of economic and social values in aspects of urban regeneration with the case of Mokpo Wellness Park, remodeled on the abandoned railway area. It was positively evaluated in social and urban regeneration aspects with economic growth. Considering the increasing rate in land value before and after creating Wellness Park in economic aspects, it seemed that the overall residential environment was improved and the value of real estate increased. The residents" consciousness survey results in social aspects showed that the number of using Wellness Park was increased.

Because of locating in neighborhood, people in adjacent areas had been Wellness Park mainly for walking. The overall satisfaction rate of Wellness Park was high in general. However, comparing with the one in 5 years ago, right after the park was constructed, the satisfaction rate for main user section rose but that of overall user section fell. Wellness Park had great impact on not only improving regional image and area activation in aspects of urban regeneration but also providing safe places and invigorating communities. In addition, it was found that the changing direction of local environment in the future was necessary to be established as Green Network.